[摘要] 330新政已经公布近一个月的时间，4月20日央行宣布下调存款准备金率1个百分点对新政起到了一定的催化作用。在这一段时间以来，新政的效果开始在济南楼市逐步体现，成交量看涨。整体而言，济南楼市房价并没有出现大幅增长，多数楼盘还是加大推销力度以带动走量。
330新政已经公布近一个月的时间，4月20日央行宣布下调存款准备金率1个百分点对新政起到了一定的催化作用。在这一段时间以来，新政的效果开始在济南楼市逐步体现，成交量看涨。整体而言，济南楼市房价并没有出现大幅增长，多数楼盘还是加大推销力度以带动走量。
成交量回升 政策效果初现
据房天下数据统计，网签数据表明，济南商品房成交量有所增长。4月6号到12号共成交1852套，13号到19号共成交2098套， 而在上周，商品房网签数量达到新政公布以来的小高峰，共成交2593套。成交量增长，楼市有所回暖。
据房天下记者了解， 4月20号央行下调存款准备金率1个百分点，加快了新政的落地速度，济南已有建行、工商等多家银行实行了二套房首付四成的政策。据了解，济南楼市的库存压力较大，面对政策的组合出击，开发商并没有着急涨价，而是加大了促销力度，来消化库存。政策利好，房价相对稳定，不少购房者的观望情绪逐渐散去，准备入市。
政策持续利好 改善需求得到释放
有业内人士预测，央行此次降准力度较大，降息快或在五一小长假前推出。二套房首付的调整，减轻了一部分购房者的压力，近期降息的消息不断传出更是增加了购房者的信心。政策的接连发力，让改善型需求得到释放。
市中区某家楼盘置业顾问告诉记者，相比于三月份，四月份来售楼处咨询二套房的人明显增多，购买者也增加不少。首付降低为4成之后，购房门槛相对降低，如果再次降息，房贷的压力也有所减少，这刺激了不少购房者的需求。业内分析称，降准之后，在目前的经济状态下，预计将迎来较有力度的降息。
房企大力推盘 争抢五月楼市
据了解，近两周，近20家楼盘推出了新房源，超过一万套住宅入市。驻济房企多看好五一小长假，力图以此带动五月销售量。五一期间，不少开发商加大推销力度以带动走量，各家房企的促销活动五花八门，有楼盘推出了活动房源，力图以优惠来吸引购房者。据悉，景和山庄、华夏帝苑、中国诺贝尔城等多家楼盘预计在五月开盘。
政策的组合发力，济南楼市不断回暖。房企加大优惠力度推销楼盘，不少购房者看准政策机会积极入市，五月或将扭转济南楼市一季度的低迷状态。
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