[摘要] 既有助于消化商品房存量，还能解决安置房和公租房筹措房源难等问题……推动“存量房转为公租房和安置房”，可谓好处多多。22日上午，全市保障性安居工程建设工作会议召开。
既有助于消化商品房存量，还能解决安置房和公租房筹措房源难等问题……推动“存量房转为公租房和安置房”，可谓好处多多。22日上午，全市保障性安居工程建设工作会议召开。记者从会上了解到，下一步，济南或采取“定制房源”、“发行房票”等模式，打通存量房向安置房、公租房转化的通道。
在今年的两会上，国务院总理李克强在作政府工作报告时提出，要把一些存量房转为公租房和安置房。年初，住建部为了稳定房地产市场而出台的一系列调控措施中，就有一条涉及存量商品房向安置房或公租房转化的问题。近段时间以来，“存量房转为公租房和安置房”这个提法，已逐渐成为保障房领域的“热词”。
济南也早已在该领域有所谋划。从去年的数据来看，济南的商品房待售面积为117.3万㎡。从济南当前的房地产市场形势和保障性安居工程建设需要来看，推动“存量房转为公租房和安置房”，既能减轻商品房库存压力，又有助于解决安置房和公租房筹措房源难、选址建设难等问题。年初召开的全市经济工作会，就提出要“把部分符合条件的存量房转为公租房”。
但在具体执行层面，推动“存量房转为公租房和安置房”只是一个原则性的指导意见，要把这项政策真正落实到位，还得跨越许多操作上的障碍。在这一领域，济南如何破题？
据了解，济南将根据城中村或棚户区项目的具体情况，逐步落实鼓励货币化安置的政策，让更多被安置居民选择到房地产市场上买房，为商品房去库存创造更多需求。相关部门也会借鉴外地经验，结合当前房地产市场走势，研究存量房向安置房、公租房转化的办法和措施，探讨采取“定制房源”、“发行房票”等模式，打通存量房向安置房、公租房转化的通道。
在全市保障性安居工程建设工作会上，还印发了《关于进一步加强国有土地上棚户区改造工作的意见》。记者注意到，该意见中就明确提出，市房屋征收部门要制定利用商品房实施棚改房屋征收安置管理办法，积极采取搭建购房平台、购买定制房源、发行“房票”等方式，引导被征收人通过购买商品住房满足安置需求。
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