[摘要] 上周，济南轨道交通两条新的线路被公开，“轨交概念房”又再次成为被关注的焦点，甚至有不少位于轨道沿线的楼盘已经迫不及待的更换了广告词，一时间“满城尽是轨交房”。昨日记者走访发现，虽然轨交房概念已经在省城铺展开来，但不少市民并不“感冒”，连开发商也承认这仅是宣传“噱头”。
上周，济南轨道交通两条新的线路被公开，“轨交概念房”又再次成为被关注的焦点，甚至有不少位于轨道沿线的楼盘已经迫不及待的更换了广告词，一时间“满城尽是轨交房”。昨日记者走访发现，虽然轨交房概念已经在省城铺展开来，但不少市民并不“感冒”，连开发商也承认这仅是宣传“噱头”。
昨日，记者来到位于全福立交桥附近的一处售楼处，在售楼处显眼的便是一张轻轨R2线的线路图，虽然把轻轨线路放在了明显的宣传位置，但置业顾问却表示这仅仅只是个宣传的噱头罢了。
置业顾问王女士表示：“轻轨交通对于本楼盘的影响现在并不明显，我们只能跟客户说轻轨交通的发展前景很好，但是实际的影响并没有显现出来。”另一位工作人员告诉记者：“轻轨交通目前只是规划阶段，正式开通运行需要等到2019年，这么遥远的一件事情并不能对市民的购房选择产生什么影响。”
前来售楼处看房的王先生也表示，其主要看中该楼盘地理位置好，并没有考虑轨道交通的影响。王先生说：“地理位置好的地方，交通条件都不错，现在这个地方交通就挺方便的，所以我买房真没有考虑过轨道交通的事。”售楼中心工作人员王女士表示：“楼盘的房价主要受地理位置的影响，其次是周围楼盘的竞争情况，至于交通是否便利对房价的影响可谓微乎其微。”
“轨交房”作为“绣花枕头”并不是个例。记者走访了多家楼盘，发现真正的“轨交房”只是少数，市面上所谓的“轨交房”往往距离站点甚至线路并不近。奥体中路一家楼盘营销经理甚至直接告诉记者：“我们楼盘不在站点附近，站点在奥体西路呢，‘轨交房’只是宣传时的一个‘附加概念’”。
随后，记者采访多位市民发现，虽然市民都对轨道交通的建设表示欢迎，但对于轨交房却不太“感冒”，家住奥体西路的刘先生对记者说：“听说R3线以后会经过我家这边，我挺高兴的。通了地铁，我们生活会方便很多。但现在建设才刚开始，想要享受到起码还需要几年的时间，所以我感觉这两年价格应该上不去。”
同时也有不少市民表示，房子离地铁口近的话肯定会增值，但要是距离地铁口远的话那就不划算了，长时间走路往返地铁站，还不如坐公交车方便。
房价未受“轨交概念”影响涨得快慢还得看学区
昨日，在工业北路一家楼盘，当记者问到该楼盘是否为“轨交房”时，置业顾问起初甚至不太明白“轨交房”的含义。但此前记者了解到，该楼盘曾经在去年挂出过“买好轨交房”的宣传广告。但置业顾问告诉记者，由于去年轨交房广告效果不好，现在已经把宣传重点放在了“”上。
“我们楼盘修建有中小学，这个因素对房价的影响也比较大。至于R3将要经过我们楼盘，对房价真的没有什么影响，99%的购房者都没问过轨道交通的事。”该楼盘置业顾问张女士告诉记者。
在距离上述楼盘不远的另一家大型楼盘，记者也看到了相同的情况。“1、5、6号线以后都经过我们楼盘，但目前来看，对房价没什么影响。现在只是规划，还没建好呢。也许以后会有影响吧。因为我们附近的站点现在还没有公布。如果我们离站点比较近的话，可能就会有影响，远的话就不好说了，宣传里带上这个概念也只是为了吸引注意罢了，但现在来看，这个概念并不被大多数购房者认可。”该楼盘置业顾问坦言。
记者了解到，R2、R3线去年5月通过评估后，以上两家楼盘的房价并没有出现“水涨船高”的情况。其中一家从去年5月开始一直保持在7200元/㎡的水平，今年不涨反降了1000元/平米。另外一家去年一直均价9000元/㎡，年后价钱有所波动，也在正常调整范围内。“我们的房价受市场影响比较大，有地铁经过我们楼盘，只是锦上添花，业主买房的时候一般不太在意这个。”
随后，记者在一家位于南全福大街的二手房中介门店了解到，该区域二手房价近两年来不但没有上涨，反而还下降了许多。工作人员介绍说：“该区域租金的价格近期没有变化，房价两年以来不但没有上涨而且降低了许多。”对于轨道交通对南全福立交桥附近房价的影响，这位工作人员表示：“轨道交通规划发布了很长时间了，现在发布新的路线，但是只要还没开始建设，对二手房市场就不会产生实际影响，现在影响大的还是在不在好的学区内。”
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