[摘要] 今天是楼市新政出台之后的第10天，多家驻济银行还未执行二套房新政，尤其是对首套房贷款未结清再贷的二套房，很多银行未如期下调首付至4成，仍坚守6成首付不动。再加上，多数银行二套房贷利率仍执行在基准利率基础上上浮10%的不打折政策，新政后的济南楼市并未出现预期的商品房网签高峰。
今天是楼市新政出台之后的第10天，多家驻济银行还未执行二套房新政，尤其是对首套房贷款未结清再贷的二套房，很多银行未如期下调首付至4成，仍坚守6成首付不动。再加上，多数银行二套房贷利率仍执行在基准利率基础上上浮10%的不打折政策，新政后的济南楼市并未出现预期的商品房网签高峰。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
对于二套房贷款新政，驻济多数银行执行并不积极。据了解，农行、工行、建行等国有商业银行，中信、光大、渤海等股份制银行，齐鲁银行等城市商业银行仍执行低6成的首付款比例。只有招商、威海市商业银行等部分金融机构开始执行二套房新政标准，将低首付款降至4成。中信银行网点工作人员表示：我们应该会按照国家的二套房贷新政执行，总行新政策的相关细则也会马上出台。
央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。有媒体报道，新政出台后，有银行将利率降至7成。但济南多数银行二套房利率仍然上浮10%，并未出现较大幅度打折现象。邮储储蓄银行山师东路分理处工作人员介绍，7折利率基本不靠谱，如果二套房利率打七折，银行的盈利空间会很小。
在公积金贷款方面，针对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，济南大多股份制银行和城市商业银行大都执行新政，即首付30%，且执行基本利率；但国有部分商业银行的公积金贷款利率上浮10%，低首付30%-60%不等。
房产新政对济南房产市场的刺激并不是很明显。数据显示，3月31日至4月6日（楼市新政后一周）济南新建商品房市场共成交2041套。这个数据与前两周的济南新房网签量并无太大出入，甚至低于之前两周的成交量2337套和2836套。
济南市房地产交易大厅里不少购房者在咨询房产交易相关事宜，但实际办理交易手续的并不是很多。交易大厅的工作人员王敏说：现在还是问得多买的少，新政的影响可能还需要一段时间才能显现出来。
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