房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

王健林:楼市仍有10年平稳发展 但拐点已来

和讯网   2015-04-10 11:10

[摘要] 中国商业地产龙头企业--大连万达集团股份有限公司董事长王健林日前表示,中国房地产市场仍有8-10年的平稳发展期,但其长期发展趋势已发生变化,拐点已来临。

中国商业地产龙头企业--大连万达集团股份有限公司董事长王健林日前表示,中国房地产市场仍有8-10年的平稳发展期,但其长期发展趋势已发生变化,拐点已来临。

他在北京一会议上称,经过这么多年发展,中国房地产市场供不应求的格局已经被打破,从各地近几年的批地拿地情况看,去库存仍需两到三年;但北(京)上(海)广(州)深(圳)供不应求的局面却没有改变。

“地产商靠拿地就能躺着赚钱的时代过去了,分化已相当明显,除了北上广深仍是供不应求外,其它二三线城市的供求平衡已经被打破,尤其是二三线城市明显供大于求。”王健林称。

迫于经济下行压力不减,近期中国楼市调控全面松绑。对购买第二套普通自住房申请商贷的低首付款比例从之前的60%下调为不低于40%,公积金贷款购买首套普通自住房低首付款比例亦下调为20%;财政部同时公布,将免征营业税的适用条件从原来的“满五(年)”放松为“满二”。

对此,中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为,这只是政策的调整和回归,而并非救市;预计在积极的政策宽松支持下,今年楼市成交量将有所恢复,房价有望保持稳定。

她并提到,中国房地产市场供求关系已从过去的总体趋紧转为目前的总体偏松,且部分城市供给过剩,即便需求增加,大多数城市的供求状况决定了房价难以出现大幅上涨。

据发布的“百城价格指数”报告显示,3月百城住宅均价同比和环比双双下跌,其环比下跌0.15%,跌幅较上月缩小;但同比下跌4.35%,为连续第六个月下跌且跌幅进一步扩大。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com