[摘要] 一方面是延期交房时间越来越长导致购房者不满情绪的堆积，另一方面是村民认为旧村改造房屋应优先供应当地村民而占据售楼处，华冠名都二期项目引发的矛盾正不断显现，截至目前，这一问题仍然无解。
华冠名都二期房屋仍处于停工阶段。（胡磊摄）
一方面是延期交房时间越来越长导致购房者不满情绪的堆积，另一方面是村民认为旧村改造房屋应优先供应当地村民而占据售楼处，华冠名都二期项目引发的矛盾正不断显现，截至目前，这一问题仍然无解。
购房者交房时间越拖越长
2011年前后，市民袁女士购买华冠名都二期房产，单价为6400元，合同约定2013年12月31日前交房，因属于旧村改造项目，无法贷款，袁女士按照对方要求，签合同时交纳总房款的40％，一年后又交了30％。剩余房款本应交房时支付，但该项目一直到现在也没有完工。
袁女士告诉记者，“当初觉得是小产权房，但是工作人员说后期会办好相应手续，并且房产证在交房3年内办好。”为此，她专门拨打12345热线咨询，后来接到回复电话称，该项目不同于其他小产权房，可以购买。
另一位购房者称，当初买房时该项目“五证”里只有“三证”，缺少施工许可证和预售许可证，土地使用证上的使用权限类型为“划拨”，但售楼处坚称可以办理房产证。后来，因开发商与当地居民产生纠纷，导致工程无法正常继续，交房时间越拖越长。
当地村民房子应优先供应村民
2015年4月7日，市中区王官庄八团路以北的华冠名都二期工地上，3栋高层住宅楼主体已完工，地上整齐地摆放着几垛石头等建筑材料，看起来很久没有施工了。
通往工地的大门上着锁，已破败不堪，西侧一间原来的售楼处早已变了样，不少村民摆上桌凳，在里面聊天打牌。
有当地居民告诉记者，这个旧村改造项目只有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证3个证件，3栋楼共有480余套房子，已经对外售出100多套，“6000多元的均价，对于我们来说太高了，只有4户当地居民购买。”
据村民介绍，华冠名都的开发企业是王官庄的集体企业王冠集团。华冠名都二期项目的地类用途为“村民安置住房用地”，开发商在提交市中区政府的申请中明确称，这个项目要安置500户村民。村民们认为，作为旧村改造项目，相关房屋应首先以成本价供应给当地村民，改善村民的居住环境。
2012年，该村600多户村民“联名上书”，坚决抵制华冠名都二期房屋对外销售，向有关部门反映了华冠名都违法违规对外销售的情况。2014年4月前后，王冠集团降价500元，优先让当地居民购买，但因必须20天内交上全款，“几乎没有一个人买”。
王冠集团经过批准可以对外销售
针对华冠名都二期项目停工原因、交房时间拖延等问题，4月7日，记者按照前一天与王冠集团一位段姓负责人的约定来到其单位驻地，但其与该公司另一位焦姓负责人均拒绝了记者的采访。
在施工现场门口张贴的告知书上，残破断续的文字讲述了王冠集团的部分声音：华冠名都二期工程是经济南市政府批准的王官庄旧村改造项目的一部分。自2013年3月8日起，有人强行占据售楼处并阻挠施工，导致无法按期交房，并已造成各项经济损失1.5亿元左右。
在之前接受媒体采访时，王冠集团相关人士表示，王官庄“旧村改造总体策划方案”于2007年获批，旧村改造也随之启动。华冠名都项目是济南城区个村居自筹资金、自行拆迁改造的项目，该集团作为一个集体企业，自有资金有限，销售是为了回笼一部分资金来进行更大规模的旧村改造，帮助更多居民彻底改善居住条件。该项目并非“小产权房”，因其已获得有关部门同意，可以边建设边完善手续，不料后期因村民阻挠而停工。
但该项目的交房时间仍是个未知数。有业主称，之前多次通过拨打12345热线等方式反映该问题，相关部门先后回复2014年5月、2014年年底交房，但至今没有任何进展。王冠集团相关人士称，市中区相关部门已就此事成立工作组，但拒绝透露相关进展。(本报记者胡磊)
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