[摘要] 随着新政对二套房政策的实施，济南楼市二手房市场逐渐回温，成家量大涨，很多拥有家庭自住房的户主，也开始探寻二手房市场行情，准备出卖自己的闲置房。对于很多没有能力购买市区中心新房的购房者来说，二手房房源选择也相应增加。
随着新政对二套房政策的实施，济南楼市二手房市场逐渐回温，成家量大涨，很多拥有家庭自住房的户主，也开始探寻二手房市场行情，准备出卖自己的闲置房。对于很多没有能力购买市区中心新房的购房者来说，二手房房源选择也相应增加。
与购买新房一样，二手房也要挑地段、比价格，同时也要看户型。房屋的户型直接关系到了住户的居住体验，也影响这日常工作生活的心情。所以在购买二手房挑选户型时，要注意下面的额几点。
通常有5条基本标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3.没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4.房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5.动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
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