[摘要] [探访济南南北康片区：3条市政道路年内有望通车]4月5日，就在大家享受清明假期的时候，二环南路向南2公里的南北康片区施工工地仍热火朝天。相比去年工地上还堆砌着建筑垃圾，
4月5日，就在大家享受清明假期的时候，二环南路向南2公里的南北康片区施工工地仍热火朝天。相比去年工地上还堆砌着建筑垃圾，如今这里大片土地已经被平整出来。百米之外的项目指挥部里，整个片区的规划图已经挂在墙上。按照计划，片区内南康路、北康路和分水岭路3条市政道路今年就能达到通车条件。5到8年后，南北康地区将打造成集运动体验城、儿童科普娱乐城、文化演艺城、婚博城、美食城、时尚购物城等六个生态休闲体验城于一体的时尚之都，集央企中心、外企中心、创业中心等三个经济总部中心的城市综合体。
道路 3条市政道路已开工年内有望达到通车条件
5日，记者跟随十六里河街道工作人员沿英雄山路驶过二环南路，进入省道103线，近50米宽的路两侧已经建起一片片高楼。继续向南，路西侧一大片土地正是南北康片区。记者沿一条崎岖道路进入施工现场，远远看到工地上插着一排排彩旗，自省道103线向西直至双山顶山。继续前行，30多台强夯机早已进入工地，西侧双山顶山已经挖出一个数十米宽的缺口。负责南北康项目市政道路工程的市中控股有限公司副总经理孙泽保说，这条缺口便是规划的分水岭路向西必经的通道，两侧插起的一排彩旗正是分水岭道路大致范围和走向。按规划，片区内的分水岭路东起省道103线，向西穿过双山顶山与九曲的阳光南路接通。该道路为双向六车道，全长1305米，建成后将中海国际社区与领秀城连接。
此外，东西走向规划的两条道路为南康路和北康路。南康路北起铁路南苑小区，规划与二环南路连接，全长2160米;而北康路则北接省道103线，南行与南康路相交，全长2158米。两条道路规划宽30米，均为双向四车道。“今年的主要任务，就是完成道路、排水管线、综合管线、照明等市政工程，确保年内使这3条总长度5.6公里、总投资3.7亿元的道路达到通车条件。”孙泽保说。
可以想象，这3条道路的建成，就像3条血管将济南主城区与南部新城一脉相连。
南北康原有居民1800余户。按照市中区政府的规划，未来南北康片区的居民人口将达到8-10万。对这些居民的安置是迫切的工程之一。负责该项目安置房建设的市中控股有限公司副总经理李奕德说，南北康片区有南康安置房、北康安置房两个子项目，总投资约16.3亿元，建筑面积超过45万平方米，“将建20栋居民楼，可安置村民3468户，计划在2017年底建成入住。”
这20栋居民楼，并不是一些普通的建筑。“他们有别于此前的社区建设理念，而是采用了国内先进的‘绿色社区’理念。”李奕德说，所谓的“绿色社区”是指社区从设计建设开始就注重环保理念，一方面以经济、环保、绿色的方式设计并建设;另一方面要在建设社区的同时注重符合环保要求的“软”“硬”件设施，使建成后的社区有较完善的环境管理体系和公众参与机制。“硬件建设包括社区绿化、垃圾分类、节水节能等设施;软环境则是在建成后的社区内建立公众参与的环保管理体制、向居民普及绿色生活的理念。”
除此之外，周边其他楼盘也将陆续采用或参照“绿色社区”的理念建设。配套 规划5所学校1处医院完善基础配套建设,这样大规模的居住区，配套设施必然不可少。
记者从南北康片区规划图上看到，在整个规划中，南北康片区已经规划出多所学校，包括60班的高中1所、42班的初中1所、36班的小学2所、18班的小学1所、15班的幼托2所、12班的幼托3所。
2014年下半年市中区出台“321医疗综合体”之后，弥补了二环南路周边缺少综合性医疗资源的尴尬。未来南北康片区，将在此基础上再规划一所能容纳600床位的综合医院。“以后南城的市民看病不必再到别处，在家门口就可以享受好的医疗服务”。十六里河街道一负责人称。除了医院，这里还将建设1处残疾人康复中心，为特殊群体打造一处康复家园。
规划建百万平方米的商业综合体打造“六城三中心”
“未来5-8年，市中区的南部将崛起一座包含运动体验、儿童科普、文化演艺、婚博、美食购物等六个生态休闲体验城于一体，央企中心、外企中心、创业中心等三个经济总部中心聚集的南部新城。”在2015年1月市中区两会上，市中区区长王勤光在政府工作报告中已经清晰地描绘出南城蓝图。
4月5日，记者来到南北康片区采访时，虽然这里还是一片空地，可来周边买房的年轻人已经能够想象未来的繁华：“都说这里要打造一个城市综合体，再加上周边道路正在完善，所以我们才过来看看。”一名30岁左右的男子来此看完房后告诉记者。
他所说的城市综合体，正是由上海立天唐人投资集团有限公司联合鲁能集团在南北康片区共同投资建设的“六城三中心”。立天唐人相关负责人称，“六城”就是运动体验城、儿童科普娱乐城、文化演艺城、婚博城、美食城、时尚购物城等六个生态休闲体验城，“三中心”则是省内规模大的央企中心、外企中心、创业中心等三个经济总部中心。
这个城市综合体体量超过百万平方米，总投资额达400亿元。该负责人称，“六城三中心”项目将在今年下半年开工，计划工期6年，“建成后将是国内大规模的综合服务业产业集群和省内大规模的外企、央企、民企总部经济群。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
