[摘要] 2015年3月,济南二手房市场“量价齐涨”。据济南二手房数据中心统计显示,3月济南二手房(住宅)挂牌均价为10256元/平方米,比2015年2月上涨55元/平方米,涨幅为0.54%。
2015年3月,济南二手房市场“量价齐涨”。据济南二手房数据中心统计显示,3月济南二手房(住宅)挂牌均价为10256元/平方米,比2015年2月上涨55元/平方米,涨幅为0.54%。网签量方面,济南二手房共网签2698套,环比2015年2月增加772套,涨幅为40.08%。市区二手房网签面积229407.89平方米,环比2月增长58.80%。
3月16日,济南重新确定了住房公积金贷款首套房认定标准。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭,若再购房,可执行首套房住房公积金贷款政策,即购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,商贷低首付款比例调整为不低于40%。
不管是公积金新政的“认贷不认房”还是商贷的二套房首付比例低四成,释放的更多的是改善型需求,而无论选择公积金贷款还是商业贷款,越低的首付比例意味着因此需要额外支付的利息越多,整体来看购房者的总支出是增加了,房贷政策的放松也并不意味着购房者会积极入市。
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