[摘要] 据悉,2014年万科的销售回款达2090亿,回款率超90%,就此,31日上午召开的万科2014年度业绩推介会中,万科总裁郁亮做出回应,目前万科的持有资金确实多了些,这主要是为了寻求新的投资机会,对万科而言,人才才是万科的资本,而不是钱。
房天下讯 据悉,2014年万科的销售回款达2090亿,回款率超90%,就此,31日上午召开的万科2014年度业绩推介会中,万科总裁郁亮做出回应,目前万科的持有资金确实多了些,这主要是为了寻求新的投资机会,对万科而言,人才才是万科的资本,而不是钱。
一不小心钱多了点,钱多了就该任性点
“我们两千亿的回款数据是特别大的,四季度的金融政策才稍微放缓了一些,所以我们的持有现金也多了一些。我们保留着这么多资金的原因是,我们在寻找新的投资机会”。郁亮说,“白银时代很多开发商或许不会愿意再继续发展,那么有钱的话,就会有更多的投资机会。我们一不小心钱多了点,钱多了就该任性点。但是投资上还是应该谨慎对待,目前而言,地价是很高的,一手地的成本也是很高的,相对来说二手地的机会更大,后者是我们更加看好的”。
关于毛大庆离职将带走万科的创新研究成果的说法,郁亮和谭华杰都进行了否认。郁亮表示,万科对于每位员工的离开都有严格的规定和离职安排:“大庆只是换了个地方,在万科体系之外作为外部合伙人继续为万科出谋划策,而并非和万科已经没有任何关联”。
人才是万科的根本,不是钱
郁亮认为,中国房地产行业已经发展的很充分了,但是物流发展人均仓储面积却只有美国的十分之一,这方面发展空间很大。社区商业已经有很多人做了,但是做的还不够好,目前看到的都是个案,还没有看到成功体系的案例。他表示,在万科转型中,我们不一定能成功,但是万科有很多独特的资源,包括融资渠道、融资工具等。万科在每个业务都有战略规划,对万科而言,人才才是万科的根本,不是钱。“万科的合伙人制度将渗透到未来的所有业务里面,才能让职业经理人跟合伙人的两个属性结合起来,调动起来,很多人也正是看到了万科的合伙人制度才加入进来”。
据悉,万科的事业合伙人制度自推进以来,成效显著。截至2015年1月27日,合伙人持股计划共持有万科A股4.94亿股,占公司总资本的4.48%。截至2015年3月25日,万科共4837员工参与跟投,占全公司地产系统人员的68%,完成认购且到账金额11.75亿元。
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