[摘要] 政策的落地给市场和购房者不小的震动，那么，这些政策到底会对购房者产生怎么的影响？能否加速市场回暖，起到救市作用？济南房天下以“二套房贷款降至4成公积金首套低2成你会出手吗？”为主题对广大网友进行了一次调查。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
紧接着，财政部也紧随其后，宣布个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。两项政策的落地给市场和购房者不小的震动，那么，这些政策到底会对购房者产生怎么的影响？能否加速市场回暖，起到救市作用？济南房天下以“二套房贷款降至4成公积金首套低2成你会出手吗？”为主题对广大网友进行了一次调查。
新政化身市场催化剂 5成购房者购房计划提前
买房子是不少人人生中的大事，在制定了自己的买房计划之后，不少购房者还要实探楼盘、货比三家，综合售价、地段、配套、潜力等诸多因素后才决定出手。还有一部分购房者则是持观望态度，把握市场行情，等待利好政策。
此次二套房首付降至4成让不少购房者心动，53.85%的受访者表示新政影响自己的购房计划，自己会加速出手，趁着政策利好及时完成置业计划。还有46.15%的受访者表示，虽然新政在一定程度上提振了市场，但是还需观望一段时间。
7成购房者看好楼市 成交量有望上涨
据房天下数据统计，3月份济南楼市新建商品房网签总数为10818套，环比暴涨109%。这是继今年1月份之后的再次成交过万（1月新房网签10724套，2月新房网签5156套）。
此次调查过程中，69.23%的网友认为此次新政落地会将利好楼市，楼市成交量很可能激增。而近的市场也确实表现出回暖迹象，新房二手房成交都有所上涨，再加上新政的刺激作用，楼市成交量很有可能再上一层楼。还有30.77%的网友则认为新政对楼市影响并不太大。
房价涨跌方比重均衡 维稳或成众望所归
中指研究院近日发布的《3月百城价格指数报告》显示，3月济南新建住宅价格下降0.38%，这是进入2015年来济南新房价格出现的首次下跌。面对新政的落地，30.77%的购房者担心开发商会借势涨价，而相同比例的购房者却认为政策或会给开发商带来清库存的好机会，因此房价有可能下跌。
不过，在调查中所占比例大的是认为房价会将维稳的人群，比例为38.46%。可见，新政过后，更多的市民还是期望房价能够平稳，不要出现涨跌不定的局面。
不过，政策终归不是市场调整的根本，良好的房产市场还需供需稳定的价值导向，而面对不同政策，购房者也可抓住利好时机，根据自身需求，该出手时就出手。
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