[摘要] 天气渐暖,济南楼市也在逐渐升温。截至3月30日,“金三月”济南新建商品住宅网签量已超过6000套,环比翻番。整个一季度,济南新建住宅的网签量突破1.6万套,达近3年大值。济南楼市告别签约淡季。
天气渐暖,济南楼市也在逐渐升温。截至3月30日,“金三月”济南新建商品住宅网签量已超过6000套,环比翻番。整个一季度,济南新建住宅的网签量突破1.6万套,达近3年大值。济南楼市告别签约淡季。
根据济南住宅与房地产信息网每日公示数据统计,截至3月30日傍晚6点,阳春三月济南共网签新建商品住宅6418套,环比2月份增加3151套,同比2014年3月份增加2494套,涨幅达79.1%,为今年的“金三银四”定下了一个高基调。
“春节之后,整个案场明显的变化就是有效到访量增加了。”3月30日,济南西客站片区腊山河西路上一楼盘销售经理李先生告诉记者,购房者对楼盘关注度提高,当日到访当日成交的案例比春节之前明显增多,购房的目的性更为明确。
业内人士分析认为,一季度济南新建住宅成交量的上涨,首先得益于2015年1月份的高成交。受网签滞后于市场的影响,1月的高成交与2014年年底开发商冲业绩降价跑量有较大的关系。
克而瑞房价点评首席分析师王伟表示,普通住宅成交量持续提升,与政府、央行轮番出台的政策有着直接的联系。自去年年底到今年3月,央行在不到半年的时间内连续两次降息。据王伟介绍,在价格方面,3月商品房均价也有所上涨,究其原因,一是低价项目推盘放缓,而改善型项目却是动作频频;其二是别墅、办公、商业用房成交占总体成交比重增加,从而拉高了整体均价。
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