金鸡岭热源厂附近将添小高层 在建时应设人防工程

3月26日，济南市国土资源局发布一则公告，2宗国有建设用地使用权网上挂牌出让，此次出让的2宗土地总面积约合37亩。土地位置均在市区以内，旅游路延长线北侧、金鸡岭热源厂东侧将建一个高档住宅项目。

 

历下区文化西路以北、南营街南侧、佛山街以东出让一宗居住用地，面积不大，仅有6458平方米。根据规划实施要点，此处规划住宅为小高层，地块建设时要求配建居民日常生活所需的公共服务设施和中水等设施，并妥善解决日照遮挡问题，停车率不小于80%。此外，地块内中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住总面积的30%。

 

另一宗出让的土地也为居住用地，位于市中区旅游路延长线北侧、金鸡岭热源厂东侧，面积17938.2平方米。规划住宅建筑高度控制在50米以内、临近山体建筑高度控制在36米以内。该地块建设时可结合周边地块统筹设置中水处理设施，且中水处理设施应与建设项目同时核实、同期使用。同时，须妥善解决地块交通出入问题，一并实施用地内红线宽度约为7米的城市支路，并对外开放使用。此外，地块建设时还须根据人防主管部门的规定要求规划建设地下人防工程。

 

随着城市的开发建设，市区内的土地已经越来越少。此次出让的2宗土地均位于市区内较为繁华的路段，周边配套成熟，交通便利。旅游路延长线北侧、金鸡岭热源厂东侧的地块规划住宅建筑高度高不超过50米，非常适合开发高档小高层项目。业内人士认为，该地块或将引起不少开发商的关注。

 

不过，2014年以来，济南楼市多有震荡，近来虽有复苏迹象，但开发商在拿地时仍十分谨慎。对此，业内人士表示，这2宗土地可能不会出现太高的价格。