逐鹿地产江湖 绿地再展雄风

——旗下绿地泉景对决5大房企 鏖战291轮如愿摘得阳光新路绝版地块

房天下  2015-03-17 09:02

[摘要] 3月16日上午9时30分，济南土地市场羊年首拍在网上拉开帷幕。挂牌出让的4宗国有建设用地，除两宗商业地块到挂牌截止时只有一家企业报名，以“底价”成交外，另外两宗捆绑出让的土地，吸引了6家实力雄厚的企业争夺。

3月16日上午9时30分，济南土地市场羊年首拍在网上拉开帷幕。挂牌出让的4宗国有建设用地，除两宗商业地块到挂牌截止时只有一家企业报名，以“底价”成交外，另外两宗捆绑出让的土地，吸引了6家实力雄厚的企业争夺。终绿地集团更胜一筹，旗下济南绿地泉景地产股份有限公司鏖战291轮，将恒大、华润、龙湖、鲁能、四川蓝光等名企一一挑落马下，以9.87亿元如愿摘得南二环优质地块。

【！】二环南优质地块出让

当天上午9时30分，济南市国土部门此前挂牌出让的4宗国有建设用地到挂牌截止时间。4宗土地中，引人瞩目的是位于阳光新路西侧、市中区医院北邻的2015-G017、2015-G018两宗土地，其中前者居住用地，后者为商业商务用地，两地块面积分别为68830平方米和7954平方米，总容积率分别为4.1和7.3，按照规划，两宗土地将捆绑进行出让。开发建设完成后，将形成34万余平方米的商住社区，其中地上建筑面积超过23万平方米。

随着10多年的开发建设，阳光新路两侧已成为济南西南部城区为成熟的区域。从经十路往南，道路沿线大型居住区如阳光100国际新城、三箭如意苑、世纪佳园、泉景天沅、卧龙花园已入住10余万人，星级酒店、大型商超、从幼儿园到初中一站式优质教育资源，以及便捷的交通，近在咫尺的省级综合医院，都为居民安居这一区域，提供了无可比拟的绝佳配套，郎茂山、青龙山双山对峙，葱翠的山体公园，每天为辖区内居民奉献清新的空气，提供休闲娱乐健身的优质场所。

在城南二环路以内，这样占尽地利的优质地块，算得上。也难怪两宗土地挂出后，迅速引起一众实力均极为雄厚的品牌房企的高度关注。到挂牌截止时，共有6家企业报名竞买。据笔者了解，这6家企业中，既有央企如华润、鲁能，也有市场化领军企业如恒大、龙湖，更有一方豪强，如四川蓝光，无一可以轻视。

【绝杀！】绿地泉景9.87亿胜出

网上竞价开始后，以8位数字为代表的各家房企，很快加入战团。两宗土地56716.6万元的起始价，也随着时间的推移，不断被刷新。

9：10，7轮竞价，高报价57,316.6万元；9:25，9轮竞价，高报价57816.6万元；9:30，14轮竞价，高报价58316.6万元；9:35，18轮竞价，高报价59116.6万元；9:38，24轮竞价，高报价61216.6万元；9:43，32轮竞价，高报价63016.6万元；9:47，46轮竞价，高报价67716.6万元；9:54，77轮竞价，高报价72816.6万元；9:56，86轮竞价，高报价73,216.6万元；10:03，105轮竞价，高报价76,116.6万元；10:08，113轮竞价，高报价78,016.6万元。；10:15，148轮竞价，高报价82416.6万元；10:29，188轮竞价，高报价85016.6万元；10:30，191轮竞价，高报价87,616.6万元；10:38，224轮竞价，高报价92,016.6万元；10:44，2231轮竞价，高报价92,716.6万元；10:52，237轮竞价，高报价93,316.6万元；12:02，290轮竞价，高报价98,616.6万元；12:06，291轮竞价，高报价98,716.6万元，整个竞拍过程定格在这一刻，竞买人为38387276号。

整个竞拍过程，惊心动魄！这也是近两年多来，竞价次数多、为激烈的一次，虽然不是现场竞价，但各家企业激烈争夺的场景，每个关注这两宗土地交易的圈子内外人士，都可以想象得到。

后证实，报出高价的企业，是绿地集团旗下济南绿地泉景地产股份有限公司。经此一役，绿地集团成功将另外5家在国内房地产市场均有举足轻重份量的同行，“挑落马下”，再次展现了世界500强企业的雄风。在竞拍过程中，绿地泉景先后举牌108次，其中在第51轮竞拍中更是一次加价2000万元，为本次竞拍加价高的一次，也展现出了这家由济南本土老牌地产名企与世界500强绿地集团合资设立的股份制公司志在必得的信心与实力。

【决战！“】10.1”前项目开盘

笔者了解到，作为一家有着40年悠久历史的企业，济南绿地泉景以做厚道企业、建百姓放心的房子为己任，在济南房地产市场有着良好的口碑，合资成立以来开发的泉景天沅、绿地泉景园、绿地泉景嘉园以及绿地隆悦公馆，都以出色的品质、完善的配套、合理的价格，受到购房者的普遍欢迎。

此次，也是济南绿地泉景继春节前底价摘得市中区文庄片区240余亩纯居住用地后，2015年斩获的第二个项目建设用地。尽管终价格高出初报价4.2亿元，但绿地泉景有关负责人表示，这个价格在预期之内。

“两宗土地紧邻公司开发的卧龙花园、泉景天沅，终由绿地泉景摘得，可谓天时地利人和！”绿地泉景公司董事长、总经理刘岷告诉笔者，在成功摘得俩地块后，公司上下十分振奋，对未来更是充满了信心。

据笔者了解，确认成功竞得上述地块后，绿地泉景公司迅速召集各条线负责人召开项目启动会，落实加快推进项目建设相关事宜，并将规划设计、建设施工、资金筹备等一干事项，一一落实到人，从即日起每天进行调度。

刘岷告诉笔者，公司目前正进行全面市场化改革，上述地块也是公司职能部门调整后后获取的项目，意义重大。“我们将把这个项目作为绿地泉景公司2015年所有建设项目的重中之重，以决战姿态全面快速加以推进，确保‘10.1’面市销售。”

凭着公司40年对济南文化以及泉城市民居住需求的精准把握，依托绿地集团的全方位支持，绿地泉景相信，几个月之后，由该公司精心打造的又一个精品项目，将给购房者带来更多惊喜，也将为阳光新路沿线高端住区再次写上精彩的一笔。（来源：济南日报 刘文忠）

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