[摘要] 国家统计局11日发布“2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况”显示,楼市多项重要指标下行态势未改。除一线城市外,其他城市商品房销售量价数据尤不乐观。
国家统计局11日发布“2015年1-2月份房地产开发和销售情况”显示,楼市多项重要指标下行态势未改。除一线城市外,其他城市商品房销售量价数据尤不乐观。 专家认为,在“稳定住房消费”的总基调下,今年中央将继续坚持引导和支持居民合理住房消费,并延续“分类指导,因地施策”的方针,以促进我国房地产市场平稳健康发展。
房地产开发各项数据均不乐观
数据显示,2015年前2个月房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资仅增长9.1%,低于整体水平。 房地产投资增速仍在继续下滑的背后是新开工面积的持续下降。
数据显示,1-2月,我国房屋新开工面积13744万平方米,下降17.7%,比去年全年下降7个百分点。其中,住宅新开工面积下降19.8%,比去年下降5.4个百分点。
“一方面,受春节因素影响,开发商前2个月基本处于停工状态;另一方面,去年很多房企均未完成销售目标,资金受限。”浙江一家大型开发商副总裁分析说。
万通控股董事长冯仑认为,住宅从总量上来说已经饱和,快速开发销售的时代已经结束。 土地市场也验证了这一点。1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,下降30.2%。
数据同时显示,1-2月份,住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。其中,销售面积下降17.8%,比去年全年跌幅扩大8.7个百分点;住宅销售额下降16.7%,跌幅扩大8.9个百分点。
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