[摘要] 库存高企是目前全国楼市的“通病”,山东济南楼市也不例外,去年,记者数次统计发现,济南商品房存量足够卖两年的时间,并且不断增加,从去年初的19万套左右增加到今年初的20万套,但春节过后,济南楼市库存却开始快速下降,平均每天100多套的下降速度前所未有,记者发现,库存大幅下降并非楼市销量增加所致,而是房企......
库存高企是目前楼市的“通病”，山东济南楼市也不例外，去年，记者数次统计发现，济南商品房存量足够卖两年的时间，并且不断增加，从去年初的19万套左右增加到今年初的20万套，但春节过后，济南楼市库存却开始快速下降，平均每天100多套的下降速度前所未有，记者发现，库存大幅下降并非楼市销量增加所致，而是房企推盘量大幅减少、非住宅物业网签量大增等变相造成。
“金三银四”本是对楼市热销季节三月和四月的一种形容，但这样的词语显然不适用于今年的三月，如今三月已经过去一半的时间，商品房网签量仅有4264套，平均每天284套，其中住宅更是仅有175套，仅为以往楼市旺季时日成交量的一半。同时，销量不好的情况下开发商的推盘热情也大幅降低，据统计，春节过后仅有三家楼盘拿到新房预售许可，可预售新房不足500套，同比去年减少了7成多，推盘量的减少让省城楼市库存也开始降低，根据建设部门发布的数据显示，截至昨日，省城商品房库存为19.63万套，环比上月减少了3900多套，平均每天能消化130套。
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