[摘要] 商报济南消息（记者陈晶）3月1日，青岛市正式施行不动产登记，成为山东首个施行新政的城市，而新政是否能降低房价成为市民关心的话题，根据统计，不动产登记实施一周，青岛市二手房虽然签约量环比上升156.04%，但房价每平米却只降了14元。
3月1日，青岛市正式施行不动产登记，成为山东施行新政的城市，而新政是否能降低房价成为市民关心的话题，根据统计，不动产登记实施一周，青岛市二手房虽然签约量环比上升156.04%，但房价每平米却只降14元。
根据青岛房地产机构统计，3月2日-3月8日，青岛市二手房共签约466套，相比前一周增加284套，环比上升156.04%；但与去年同期相比减少了99套，同比下降17.52%。其中市北区签约套数多为110套，占全市签约总量23.61%。
房价方面，根据房天下二手房数据监控中心统计数据，3月周青岛二手房住宅周挂牌均价14952元/平方米，环比下降0.09%，每平米下降14元。具体分布为三区上涨四区下降，四方区挂牌均价环比上涨大，环比上涨0.32%，黄岛区下降大，环比下降0.26%。
关于不动产登记对于房价的影响，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，这项政策对房价的影响微乎其微，关键是以这项政策为基础的房产税、遗产税会产生影响，但这两项税何时收取、如何收取还未确定。
业内人士表示，青岛3月份房价保持平稳，说明房地产市场暂未受到不动产登记制度冲击。“不动产登记多年前已经提出，担心的人早就将房源处理了，不会等到现在。而且这项政策没有强制性，房源持有者也不会再着急抛售房产，自然不会影响楼市。”
青岛二手房网网签量大幅度上涨，业内人士普遍认为，主要是因为年前限购、限贷、公积金贷款等政策调整的后续作用开始显现，不动产登记产生的影响的确有但不会太大。
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