[摘要] 房天下讯 虽然羊年的春节，济南楼市“寒风阵阵”，2.16-2.22日7天时间仅网签149套，19日更是出现了零成交。但是在春节过后， 2月23日—3月1日济南市商品房成交1091套，出现了小幅的回升。
房天下讯 虽然羊年的春节，济南楼市“寒风阵阵”，2月16日-2月22日的7天时间仅网签149套，19日更是出现了零成交。但是在春节过后， 2月23日-3月1日济南市商品房成交1091套，出现了小幅的回升。
在此之际，中国人民银行决定再次降息，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行在半年内两次降息、一次降准，对重振房地产市场有着深远意义。
开发商持乐观态度 加速推盘计划
业内人士分析，开发商会抓住这一政策窗口开启出货模式，蓄客大战已经开始，3月份无疑是各楼盘抢夺客源的关键时期，为四五月大量的开盘加推做好准备。据悉，济南市3月份至少有9个项目有开盘计划。
盼更多政策
近日，济南房天下针对央行的新一轮降息对济南购房者的心态的影响展开调查。据统计，约有350位网友参与了本次调查。
调查结果显示，对于降息政策对楼市的影响，有41%的购房者认为降息是市场的利好信号，将促进成交量的增长；然而也有46%的购房者则认为此次降息对市场的整体状况不会有太大的影响。
您认为央行降息对楼市是否有利好作用？
本次调查中，有接近半数的购房者称降息对自己的购房计划没有影响。有超过67%的购房者表示会继续观望，这也反映出了广大购房者期待更多楼市政策出台的心情。
在价格方面，认为降息会促使房价上涨和下降的购房者数量基本持平，这体现了现在的房地产市场不明朗，让人捉摸不透；不过，大多数购房者还是认为降息对济南的房价并不会产生太大影响，认为房价将会继续维持稳定，不会有大涨或大降，这和近市场上各方发出的维稳房地产市场的信号是一致的，也反应了2015年楼市将维持平稳的趋势。
专家声音
经济学家鲁政委：有必要降息
央行对称降息是目前经济下行和通缩压力的反应,但刚兑不破银行负债无法下降,由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为,汇率不贬降息效果甚微;刚兑不破,降息效果钝化。降息之后,存准率未来也将继续持续下调,汇率仍会走弱。
李晓峰：2015年或许还会有降息
此次降息不管对经济，还是对楼市而言，影响是正面的。现在相对来降说，资金都比较紧张，降息可以降低融资成本。再加上前不久准备金率的下调，搭配在一起可以形成一种叠加效应，一个增加资金的数量，一个降低资金的成本。
降息之目的:1.抗经济通缩。2.稳楼市房价。3.刺激需求。4.降融资成本。二.降息之力度：1.定向。2.适度微调。3.尺度属中性。4.二季前后会再降息一次。
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