[摘要] 中国人民银行28日宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
中国人民银行28日宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行上次降息是去年11月22日。两次降息将金融机构一年期存款基准利率从3%降至2.5%，回到2010年12月26日降息前的水平； 而一年期贷款基准利率则从6.00%降至5.35%，同样降回2010年前的水平。
央行在两会前降息，释放稳增长的强烈信号。当前中国经济运行总体平稳，但下行压力较大，企业经营比较困难，特别是融资难、融资贵问题突出。中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才表示，我国1月份的经济数据显示经济下行压力增大，需要密切关注通货紧缩风险。
再降息释放啥信号
重在缓解融资难题
“此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。”央行有关负责人阐明降息目的。“经济下行、企业投资信心不足，这时候需要央行实行逆周期调控，通过降息降低企业融资成本，增加企业投资意愿，为经济平稳健康发展助力。”徐洪才说。
降息＋利率市场化 让利实体经济和百姓
在降息同时，央行宣布存款利率浮动区间的上限由基准利率的1.2倍调整为1.3倍。“这次降息的特点是逆周期货币政策调控和利率市场化结合，扩大存款浮动区间。”交通银行首席经济学家连平表示，预计降息的结果是，贷款基准利率将下降0.25个百分点，而存款会有所浮动但不会有大幅下降。“这相当于非对称性降息，缩小了银行的存贷利差，减少银行收入，将银行的利润大蛋糕划了一部分给实体经济。”连平说。
此次降息，对普通百姓也是利好。恒丰银行战略与创新部总经理娄丽丽表示，央行降低存款基准利率25个基点至2.50％，但存款上浮区间从1.2倍扩大至1.3倍，一年期存款利率上限从原来的3.3%降至3.25%，仅下降5个基点，对一般储蓄存款的居民影响并不大。恒丰银行当晚宣布，即日起即将所有期限存款利率上浮到顶。
仍将坚持稳健货币政策
徐洪才表示，此次降息是对流动性偏紧的矫正，并不意味着货币基调发生根本变化，只是突出了松紧适度，预调微调。央行也强调，此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。“下一步，将保持政策的连续性和稳定性，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调，促进经济科学发展、可持续发展。”据新华社电
反应
专家称开发商仍需“以价换量”
降息对楼市回暖影响有限
对于央行降息，记者调查发现，房地产行业普遍持欢迎态度，不少业内人士认为，央行接连两次降息，对房地产回暖将起到很大的作用。但针对降息对楼市回暖所起到的作用，专家的看法却不是非常乐观。
开发商：三四月楼市向暖
“2014年是房企难过的一年，市民对房价下降的预期达到近年来的高峰，导致楼市购买力急剧下降，去年下半年以来，经过取消限购、放松限贷、银行房贷利率折扣再次出现、央行降息降准、房企降价促销等多重利好的刺激后，楼市购买力有所回升，去年11月和12月省城楼市销量都不错，甚至部分房企冲刺全年任务成功，虽然元旦以后购房者有所减少，但从去年末楼市的表现来看，省城购房者依然不少，这次降息虽然不一定能让楼市回到火爆状态，但肯定会增加购房者对楼市转暖的预期。”一位省城房地产营销人士告诉记者。
济南景昶地产经纪有限公司营销策划总监曲寿清也对本次降息持肯定态度，他认为，本次降息不但会让今年以来冷清的楼市有所好转，从春节以后楼市的表现来看，看房者相比春节前有所增加，这部分人对房价继续下行的预期有所减弱，降息后，虽然购房者不一定能立刻享受到实惠，但可以增加他们对楼市回暖的预期，三四月楼市向暖的可能性较大。
专家：对房价影响不大
山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授认为，央行降息在理论上说是对房地产行业的利好，但是能否真的对房地产转暖有所帮助还有待观察，因为这要取决于银行以后会重点把资金投向哪个行业，因为降息是对整个国民经济复苏所做的调整，不仅针对房地产行业。另外，备受关注的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，导致楼市已经出现了紧张的气氛，将会抵销掉降息所带来的利好气氛。
从房地产市场来看，目前楼市库存量依然很大，同时经过调研可以发现，目前购房者对楼市前景的预期还比较差，造成这部分人买房时犹豫不决，降息所带来的利好将更加有限。
同时他认为，央行再次降息后，房价并不会进入上升的“春天”，虽然即将到来的春季是楼市的传统旺季，但在市场的高库存、不动产登记、购房者对楼市转暖的预期不够强烈等综合因素下，楼市成交将难以回到2014年以前的火爆状态。他指出，房企不应该在这种单一的利好消息下便草率的改变营销策略，过去楼市处于“牛市”时，细微的利好消息便会引来大量的成交，但从上一次央行降息来看，其对于楼市的帮助并不是很大，综合分析来看，本次降息并不一定会带来大量的成交，房企还需保持低价促销消化库存。记者张阳阳
算笔账
据银行业内人士透露，本次降息后，月供减少的优惠将不能马上兑现，因为大部分贷款合同中都约定，贷款基准利率调整后，下一年的1月1日起，房贷基准利率才会有所调整。
记者计算发现，若购房者贷款100万，按贷30年计算，降息后，每月月供将减少161元，公积金贷款月供也可减少145元。
此外，本次降息对市民存款造成的影响却会在今天开始显现，存款利率调整后，10万元1年期定存利息将减少250元，但从上次降息后银行的反应来看，部分银行把存款基准利率上浮到了1.2倍，若本次降息后上浮到1.3倍的话，则要比基准利率多出375元利息。
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