[摘要] 2月23日至3月1日济南新建商品房市场共成交998套，相比前一周的149套，增加了850套，环比上涨570%。其中，住宅成交695套，储藏室成交226套，车库成交36 套，其他成交13套，商业用房成交23套，办公成交5套，公寓成0 套，厂房成交0套。
据房天下数据统计，2月23日至3月1日济南新建商品房市场共成交998套，相比前一周的149套，增加了850套，环比上涨570%。其中，住宅成交695套，储藏室成交226套，车库成交36 套，其他成交13套，商业用房成交23套，办公成交5套，公寓成0 套，厂房成交0套。
曲线分析：上周济南商品房网签高值出现在28日为296套；低值出现在23日为6套。成交走势来看，除去3月1日休息日网签量下降之外，上周前六天成交数据呈上升趋势。
据济南房天下数据统计，上周网签998套，环比上涨570%。网签值不高而涨幅较大，这主要是因为前一周是春节假期。春节假期期间，人们都回家团聚，办理网签的很少，前一周网签数为148套，基期数据太低导致上一周的环涨数据“虚高”。从成交走势来看，也能明显看出假期前后网签数据变化较大。2月23、24日是农历正月初五、初六正值春节假期，网签数据分别为6套和13套。而2月25日，假期结束网签数据也出现较大增长，之后网签数据一路上涨，从原来的个位数涨到296套。
春节后网签数据出现大幅回升，跟春节前和春节假期期间许多开发商不打烊蓄客有很大关系。春节前许多楼盘因蓄客不足推迟开盘，春节期间许多楼盘也选择不打烊来蓄客。春节假期一过，开发商已经准备就绪，发动攻势去库存冲击3月“小阳春”。据房天下统计，3月份济南预计有9个楼盘开盘，或能带动成交上涨。
2月28日央行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此次降息后，将会再次减轻购房者房贷压力。半年时间里，央行两次降息，一次降准，将给楼市带来利好。总体看来，3月楼市回暖已是大势所趋，但能否真正实现“小阳春”还需看购房者需求、政策落实等市场反应。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
