青啤地产撤出济南市场 紫光集团入股国清控股

山东鑫苑从山东高速手中购入盛轩地产，只是去年山东地产公司股权频繁交易的一个缩影。记者注意到，诸如济南德润房地产开发有限公司、国清控股集团有限公司、济南银青置业有限公司（原济南青啤置业投资有限公司）全部或部分股权也在去年挂牌出售，并迎来了新的买家。

 

 

去年3月28日，济南德润房地产开发有限公司（简称“济南德润”）100%国有产权挂牌转让，据了解，该公司目前已被民营企业山东扬润营造房地产开发有限责任公司（简称“山东扬润”）接手。

 

转让公告显示，济南德润转让价格为1002.14万元，转让前的持有者为济南高新控股集团有限公司。济南德润转让前，曾拍得位于济南高新区南胡居委会凤凰路西侧土地两宗，面积分别为2.54万平方米和5.66万平方米。

 

转让公告中要求，受让济南德润的企业应负责引进一家区外的性省级以上金融机构进驻高新区，并在高新区纳税，此外还需偿还企业债权人借款本金2.23亿元及利息。工商登记信息显示，山东扬润成立于2001年2月，注册资本5000万元，是一家位于潍坊的民营房地产企业。值得注意的是，该公司法人代表骆钢的另一个身份为德润企业集团董事长。

 

德润企业集团官网信息显示，该集团现有下属子公司近二十家，经营涉及房地产开发、黄金珠宝、IT产业、生物科技、物业管理、酒店餐饮等多个领域，并在潍坊市开发了10余个地产项目。

 

 

去年7月，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司将其所持有的国清控股集团有限公司（简称“国清控股”）15%股权转让，挂牌价格为4.06亿元。目前，上述股份已由北京紫光置地投资有限公司（简称“紫光置地”）接手。

 

目前，国清控股注册资本为3亿元，股东有青岛青建控股有限公司、上海和利源投资有限公司、青岛博海建设集团有限公司、紫光置地等4家，除紫光置地持股15%外，其他公司持股比例尚不明晰。

 

据了解，国清控股在北京、沈阳、青岛等国内十几个城市以及新加坡、加纳等海外国家开发商业和住宅地产，而据《经济导报》此前报道，国清控股大股东为青岛青建控股有限公司，持股比例为41.26%。

 

紫光置地成立于2011年2月，注册资本4.5亿元，出资人为北京健坤投资集团有限公司和紫光集团有限公司（简称“紫光集团”），是紫光集团地产业务的主要投资和运作平台。紫光置地完成股权交易是在去年9月。

 

去年1月，紫光集团宣布在济南投资130亿元建设清华紫光科技城项目，包括在济南创新谷和济南高新区分别建设的两个研发基地，该项目将于2018年底之前全部建设完成。

 

 

去年11月24日，济南银青置业有限公司（简称“银青置业”）100%股权被青岛啤酒房地产有限公司（简称“青啤地产”）在青岛产权交易所挂牌出售，作价5000万元。而目前，银青置业的出资人已变更为银丰地产集团有限公司（简称“银丰地产”）。据了解，银青置业成立于2010年6月，此前名为济南青啤置业投资有限公司，是青啤地产开发济南房地产市场的主要子公司，其成立当月便以5.28亿元的价格，拿下了济南东部新城奥体片区一处面积为5.68万㎡的核心商业地块。

 

公开资料显示，银丰地产成立于2001年4月，注册资本6.8亿元，由山东银丰投资集团有限公司与济南银丰科技有限公司共同出资，具有房地产开发企业二级资质。根据转让公告，银青置业整个标的转让价格高达9.62亿元，包括5000万元公司本身价格和9.12亿元对外借款。

 

目前，银丰地产已通过银青置业在上述地块上启动银丰财富广场项目开发，而银青置业的易主也意味着青啤地产也撤出了济南房地产市场。此外值得注意的是，除出售银青置业外，青啤集团控股子公司临沂瑞坤置业有限公司（简称“临沂瑞坤）也在去年挂牌转让，地产板块全面收缩。