[摘要] 据济南房天下数据统计，2015年1、2月份济南土地市场总共有56宗普通商住用地挂牌截止，其中成交53宗，流拍3宗。53宗成交的土地总面积3037556㎡合4556.3亩，成交金额达182.9亿元。
据济南房天下数据统计，2015年1、2月份济南土地市场总共有56宗普通商住用地挂牌截止，其中成交53宗，流拍3宗。53宗成交的土地总面积3037556㎡合4556.3亩，成交金额达182.9亿元。
成交方面，1、2月份出让普通商住用地4556.3亩，成交金额达182.9亿元；成交工业用地1宗，成交金额1548。土地出让方面，截至2月15日，1、2月份出让普通商住用地18宗，出让面积505202.7㎡合757.8亩。
房天下记者查询2014年同期的土地市场数据发现，2014年1、2月份，济南土地市场共出让土地47宗，成交面积5019.5亩，成交金额185.4亿，亩均价369.4万元。而今年1、2月份出让土地面积较去年减少了463.2亩，亩均价401.4万，均价较去年提高了32万。总体看来，今年虽然土地出让面积减少了，但是平均地价较去年上升了。土地价格的上升，反映到楼市方面就是楼面地价上涨，房价也会上涨，在目前市场冷清的情况下，即便不会大幅上涨但止跌是可以肯定的。
土地成交分布折射未来楼市发展方向
土地成交分布来看，2015年前两个月成交的53宗土地中，位于槐荫区的有15宗，市中区10宗，天桥区7宗，历下区4宗，历城区9宗，高新区5宗，长清区3宗。
土地用途来看，槐荫区成交的15宗土地中，有11宗属于西客站片区，这11宗地中商业商务用地8宗，社会停车场1宗，住宅用地仅有2宗。可见未来西客站片区商业配套将会更加完善，更能满足购房者需求。而其他区域，像天桥区北湖片区、历城区华山片区、高新区旅游路沿线、市中区文庄片区未来都将有更多住宅项目得到开发，未来济南楼市将会遍地开花。
2月12日，济南市国土资源局发布一则国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，挂牌出让4宗国有建设用地使用权，其中2宗位于市中区阳光新路西侧，根据规划实施要点，2宗土地均将建设高层建筑。
一宗为商业商务用地，面积7954平方米，规划主体建筑为高层，建设部门要求每百平方米必须配建至少1个停车位；一宗为居住用地，面积达到68830平方米，规划住宅为小高层、高层，须按要求配建居民日常生活所需的绿地和公共服务设施，其中包括一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。
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