[摘要] 根据历年来的情况,2015年济南的房地产市场相对来说仍然还是“平稳、健康、冷静”的。
楼市,一直以来都是社会各界关注的焦点。2014年,济南楼市表现如何?在市委、市政府新闻发布会上,市统计局副局长苑子建“晒”出了2014年济南的多项楼市数据。
在前几年,济南的楼市曾经实打实地经历了一场“狂飙突进”。相关数据显示,济南在2004年房地产投资才突破“百亿大关”,在房地产领域算是“起步较晚”。
可自2008年以后,济南的房地产投资却开始以“每年上一个百亿台阶”的速度迅猛增长,于2013年突破700亿元大关。就在前两年,济南的住宅销售价格还经历了一次连续21个月的环比增长。
但在2014年,从层面来看,房地产市场开始降温。在济南,那一波连续21个月的住宅销售价格环比增长也在去年戛然而止。那么,在刚刚过去的2014年,济南的楼市还好吗?
针对这一问题,苑子建“晒”出了一系列楼市数据:去年,商品房销售面积为864.9万㎡,增长5.5%,而是下降7.6%,全省下降11.1%;在商品房销售面积中,住宅销售面积为723.5万㎡,增长2.9%,而下降9.1%,全省下降14.3%;商品房待售面积117.3万㎡,增长15.7%,是增长26.1%,全省增长21.3%。而且,住宅的待售面积下降1.2%,全省则增长14.7%。
据记者了解,2014年,济南的房地产开发投资达917.4亿元,增长了27.2%,增速较快。另外,商品房销售额为637.5亿元,增长8.5%,其中住宅销售额为518.0亿元,增长4.9%。
“通过这些数字,我认为可以得出一个结论:济南的房地产市场与、全省的反差没有变;房地产开发企业在济南拿地的信心、预期没有变;济南的房地产市场仍是由刚需主导的市场,这一点没有变;济南房地产市场仍保持平稳健康、相对理性的态势没有变。”苑子建说,根据历年来的情况,2015年济南的房地产市场相对来说仍然还是“平稳、健康、冷静”的。
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