[摘要] 2015年，房地产市场较去年来说虽有所回暖，但却无法取得往年的辉煌成就，“价格战”仿佛成为了广大房地产商所青睐的营销策略。放眼济南楼市，层出不穷的低价楼盘进入视野。人们不禁产生疑惑,房地产行业的利润究竟有多少？各大开发商如此压低房价，什么样的企业才能玩的起价格战呢？
2015年，房地产市场较去年来说虽有所回暖，但却无法取得往年的辉煌成就，“价格战”仿佛成为了广大房地产商所青睐的营销策略。
放眼济南楼市，层出不穷的低价楼盘进入视野。人们不禁产生疑惑,房地产行业的利润究竟有多少？各大开发商如此压低房价，什么样的企业才能玩的起价格战呢？
上市公司是“玩主”
总的来说能经的起价格战的企业首先都是上市大公司，并且是有一定的政府背景。
这些公司的资金储备相对充分，多个项目遍地开花，赢利点较多不会仅聚在几个项目上。小公司的赢利点比较单一，为了能维持项目的后续发展，很难像大房企那样有比较大的优惠空间。
地成本高的玩不起
地价决定销售价格，地块价格低则在同区竞争中会率先获得竞争优势。
很多楼盘买地时间比较早，价格相对较低。有些房企虽然也在同片区开发，但是因为拿地时间不同，导致了销售成本的不同。一旦发生两楼盘拼价的情况，成本高的房企在竞争时势必会处于劣势。
金链压力大的企业爱玩价格战
随着楼盘销售的逐渐遇冷，资金链的重要性对于房企来说更加明显。
为了能保证资金回笼、保证公司后期的资金运作正常，开发商都愿意用走量的方式来获得现金流。在市场不好的情况下，使用低利润来赢得市场竞争是个很有效果的办法。
项目低价入市打响“头炮”
新项目刚刚入市时经常使用的便是低价，为的是赚取市场的关注度和购房者的好口碑。
目前很多楼盘都分好几期进行开发，通常新入市销售的楼盘为项目一期，随着楼盘开发成熟度的提升，销售价格会慢慢上调，至于上调的幅度还要看企业的具体情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
