[摘要] 据房天下数据统计，1月26日至2月1日济南新建商品房市场共网签了2835套，相比前一周的2636套增加了199套，环比前一周上涨7.5%。其中，住宅成交了1800套，储藏室成交了735套，车库成交了129套，其他成交69套，商业用房成交了58套，办公成交了28套，公寓成交了12套，厂房成交4套。
房天下讯 据房天下数据统计，1月26日至2月1日济南新建商品房市场共网签了2835套，相比前一周的2636套增加了199套，环比前一周上涨7.5%。其中，住宅成交了1800套，储藏室成交了735套，车库成交了129套，其他成交69套，商业用房成交了58套，办公成交了28套，公寓成交了12套，厂房成交4套。
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曲线分析：上周济南商品房平均每日成交405套，成交高值出现在30日，为528套；低值出现在2月1日，186套。成交走势来看，总体呈现先升后降的趋势。
据统计，上周省城共网签商品房2835套，其中住宅成交1800套，相较于前一周（1.19-1.25）的1551套增加了249套，环比上涨16.1%。虽然住宅网签出现增长，但是由于网签具有延时性，网签的增长并不能反映目前济南楼市的真实状况。房天下记者了解到，1月份济南楼市比较冷清，楼盘成交数据也差强人意，增长的住宅网签其实并不全是1月份的成交，多半是去年底成交楼盘拖到1月网签。
记者了解到，1月省城楼市网签住宅多的楼盘为北部一大盘，该楼盘自去年11月中旬开盘以来售出4000多套房源，但售出的大量房屋并没有在时间网签。而许多楼盘都有类似补签的情况，多数楼盘与购房者约定的交首付款签订购房合同期限为一个月，有的可能会更长一些。而上周（1.26-2.1）恰好是1月的后一周，许多购房者不得不交齐首付款以签订购房合同。从网签数据上看，1月的后一个工作日1月30号的网签数据明显高于其他几日，这与许多购房者“补签”有一定的关系。
1月份，济南楼市一直保持一个不温不火的状态。眼看农历新年将至，开发商的推盘节奏放缓、楼盘优惠处于相对空窗期，而购房者看房买房的热情也相对降低，2月份济南楼市或将迎来一个“休整期”，济南楼市网签或无法大幅回升,但通过以价换量是可以保持目前低稳的状态。
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