通过市场筹集房源 保障房“砖头”“人头”一起补

2015年山东省政府工作报告中指出，开工建设和购买保障性住房53.7万套，逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并举，有序推进公租房和廉租房并轨。这表明，保障房供给正在采取“补砖头”与“补人头”相结合的方法。

 

 

2015年山东省政府工作报告中指出开工建设和购买保障性住房53.7万套，其中，公共租赁住房6.1万套，棚户区改造46.6万套。

 

记者了解到，近年来，我省大规模推进公租房建设。目前，公租房已经有一定存量，供不应求的局面得到缓解。通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源，可以起到避免闲置的作用。

 

政府工作报告中还提出，逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并举，有序推进公租房和廉租房并轨。据介绍，实物配租就是对于没有房屋的受保障人群通过配租房屋的形式，解决住房难题。不过由于公租房的建设区位等因素使得实物配租有一定的局限性。政府根据受保障人群情况给予租赁补贴的形式则相对来说更为灵活。

 

业内人士分析认为，购买的方式创新了住房保障工作方法，既按需新建公租房，又注意通过市场筹集房源；从实物保障为主转向建设和租赁补贴并举的方式，也可完善保障形式的多样性，实现“补砖头”、“补人头”并举，可以提高住房保障的效率。

 

此外，报告中还提及探索将农民工纳入住房公积金制度，把符合条件的企业建房纳入保障房管理。

 

 

山东省政府工作报告指明，保障房房源筹集之路将扩容，那济南有没有购买保障房的计划呢？对于符合条件的企业建房济南有没有纳入保障房管理的计划呢？

 

27日，记者采访济南市政府部门相关负责人获悉，2015年济南市将继续建设保障性住房，暂定计划开工建设4400套公租房。不过目前还没有接到购买社会房源转化为保障房的相关通知，2015年也暂时还没有相应的计划。

 

“从租赁市场中筹集公共租赁住房房源，确实有不少好处。”上述负责人告诉记者，因为租赁市场房源大多位于市区，交通较为便利，作为现房还有入住周期短的优势。从租赁市场筹集公共租赁房房源，有利于提高安置工作效率，有利于盘活存量住房，但是如果政府租赁或者购买的房源并非集中连片，而是分布较为分散，在后期管理上难度较大。

 

对于企业建房纳入保障房管理这方面的计划，上述负责人介绍，济南保障房在建设之初就“两条腿”走路，不少经济适用房房源就是企业建设的。公租房的建设自开始就是企业和政府都有参与，例如位于经十东路的力诺瑞特公租房项目。“企业建房纳入保障房管理这方面的工作济南一直都在做。”该负责人说。

 

 

 

来自房管部门的统计数据显示，济南市自2005年启动住房保障工作，截止2014年底，全市累计投入资金1500亿元，新建各类保障房6.7万套，其中公租房4.2万套，廉租房6677套，经适房1.8万套。分配保障房4.2万套，其中廉租房6788套，公租房1.7万套，经适房1.8万套，向1.02万户家庭发放租赁补贴1.1亿元，十多万户中低收入家庭通过保障房解决了困难，圆了安居梦。预计到“十二五”末，全市住房保障覆盖率将达到城市家庭总数的20%以上。

 

 

开工建设和购买保障性住房53.7万套，其中，公共租赁住房6.1万套，棚户区改造46.6万套。