房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

济南1月新房网签量超去年"金九银十" 市场休整

济南时报   2015-01-28 00:00

[摘要] 继去年12月近万套的火爆网签后,新年元月楼市成交明显放缓。年关将至,楼市进入“休整期”,但并没有进入“休眠期”。和这个冬天不太冷一样,元月还剩后一周时,其住宅成交量已经“傲视”2014年上半年的任何单月网签量。

继去年12月近万套的火爆网签后,新年元月楼市成交明显放缓。年关将至,楼市进入“休整期”,但并没有进入“休眠期”。和这个冬天不太冷一样,元月还剩后一周时,其住宅成交量已经“傲视”2014年上半年的任何单月网签量。

数据元月住宅网签数据超去年“金九银十

来自济南市住宅与房地产信息网的数据显示,截至1月26日下午5时,1月济南共网签新建商品住宅5869套。虽然从环比来看较2014年12月份9960套的成交量下滑明显,但是这一数据已经超过了去年上半年所有的单月新建住宅网签量,与去年下半年数据相比也处于偏高水平。

统计数据显示,2014年济南新建住宅每月网签量分别为3146套、2499套、3924套、4257套、3053套、3534套、8791套、6236套、4511套、5099套、5099套、9960套(全部为去除部分撤销网签后的数据)。因此,今年元月的济南楼市住宅网签量同比来看涨幅明显,已经超过去年“金九银十”的网签成交量。待31天结束后,很可能实现网签量翻番。

从单日网签量来看,本月住宅网签起伏不大,日均网签量维持在200套左右。单日高网签出现在1月13日,为373套;单日低网签出现在11日,为89套。从元月各周的表现情况看,1月5日至11日网签住宅1478套,12日至18日网签住宅1712套,19日至25日网签住宅1551套,各周较为均衡。

市场 加推新开楼盘较少市场开始“休整”

事实上,由于网签数据的相对延后性,即时的网签数据并不能完全代表新年元月济南楼市的真正状况。“1月的网签量成绩确实不错,不过这其中大量都是去年开发商冲业绩的销量。”西部一楼盘销售经理告诉记者,相较于去年年底开发商的热度降了不少。

来自世联地产济南机构的市场统计数据显示,1月份,济南每周仅有一个项目加推或新开,这与去年年底多个项目齐聚周末开盘、加推的情况完全不同。除开盘推盘数量外,开盘或加推日的成交量也不高。1月初加推的济南北部大型项目,推210套房源,当天成交65套;成交好的第二周推出的项目加推240套房源,当天也成交了65套。

“临近春节,去年的指标不管有没有完成都已经过去了,今年的计划还没有出炉,是楼盘优惠的相对空窗期。”一业内人士告诉记者。去年12月份,房企为冲刺年度销售业绩,推盘节奏加快,这使得市场成交规模较大。到了今年1月份,房企推盘节奏放缓,成交规模随之下滑。随着春节临近,楼市将再次进入“休整期”。但目前省城楼盘库存量和购买力都比较大,春节过后如果开发商继续以价换量,楼市继续转暖的可能性很大。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com