[摘要] 2014年济南累计成功出让商、住建设用地126宗708万余平方米，总成交价超过371亿元。以竞价方式出让18宗，底价成交108宗。12月份济南土地市场供应火热，20内集中供应土地47宗，为2015年土地市场奠定了一个看似不错的开局。
房天下讯 2014年济南累计成功出让商、住建设用地126宗708万余平方米，总成交价超过371亿元。以竞价方式出让18宗，底价成交108宗。12月份济南土地市场供应火热，20内集中供应土地47宗，为2015年土地市场奠定了一个看似不错的开局。
据房天下数据统计，截至1月27日，1月份济南土地市场共成交土地35宗，均为底价成交，另有1宗终止出让，1宗流拍。可见，1月济南土地市场虽然“量”多，但“质”不高。2015年开局济南房产市场没能延续2014年末的火热局面，而是陷入观望，开发商拿地变谨慎，土地成交以底价成交为主。
1月6日下午，济南2015年首批次共12宗（2014-G090——2014-G101）土地挂牌截止迎来成交。2014-G090地块为2015年成交的宗地。由山东华艺置业有限公司以62320万元的价格摘得，该地块位于历下区经十东路以北、凤山路以东，为面积103870平米的居住用地，根据容积率计算，土地地上楼面地价为2000元/平米。
就目前济南土地市场情况，有业内人士分析认为“地王”将难再现。“地王”都是房地产市场供应短缺和房价暴涨时候的产物，随着市场房源供应充足和房价结束暴涨，以及人们对房地产市场预期的改变，“地王”也将少见。未来虽不能排除新的“地王”出现，但“地王”将不会再像以前那样频频出现，刺激市场的“神经”。
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