[摘要] 受新房 促销和库存大幅增加影响，省城济南的准购房者在二手房市场的出手意愿进一步降低。从2014年9月份开始，连之前受市场追捧的 价格也出现了松动。
受新房 促销和库存大幅增加影响，省城济南的准购房者在二手房市场的出手意愿进一步降低。从2014年9月份开始，连之前受市场追捧的 价格也出现了松动。
国家统计局发布的数据显示，济南二手房价格从2014年4月开始持续环比下跌，到2014年底，二手住宅价格同比下降了三四百元。价格虽然降了，但销售周期却加长了，成交量也出现了萎缩。胜利大街 一处房产中介的工作人员感慨说，因为 明显，之前他们挂出一套好房源打几个电话就能成交，现在即使房东在价格上作出小幅让步，要想成交平均也要两个月的时间。
有业内人士分析，除了受大环境影响，济南大量自带名校的新建住宅在一定程度上也撼动了老牌 在济南的地位。领秀城内一位房产经纪人就说，不少原本想买胜利大街老 的，后都买了拥有胜利大街 的领秀城的房子。
来自房管部门的数据显示，和新房明显不同，2014年全年，济南二手住宅共成交29544套，和2013年的36650套相比大幅下降。
济南二手房分析师告诉记者：“新房一直在 促销，在跑量的一个过程，但是因为二手房价格上受区域、业主的心理影响浮动并没有那么大，所以在成交上14年比13年萎缩将近有两成。一部分的房主会把房子由出售转为出租，因为在年底春节这个时间段租客换房率还是比较高的。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
