济南老商埠一期工程主体全部封顶 明年将试营业

本报记者 张晓莉

秉承清末民初西式建筑风格的济南老商埠一期项目自2013年底建设以来就进展迅速。1月13日，记者在项目现场看到，新建和复建的15栋单体建筑已经全部封顶。项目负责人表示，计划于今年9月底全部竣工。

封顶项目展现德式和巴洛克风格

济南老商埠项目位于市中区、大观园商圈核心，根据规划，一期位于中山公园以东，北至经三路，南至经四路，东至纬三路，西至纬四路。

1月13日上午，记者来到这四条经纬路围合的地块，项目外围全部被青灰色的砖墙围起，上面还挂有介绍济南老商埠历史的宣传广告。施工场地内，栋栋有着西洋风的建筑已经拔地而起，每个单体建筑外侧都被施工专用的绿色安全设施单独围住。在项目东北角一栋单体建筑上，几名工作人员正在建筑屋顶上进行钢筋方面的施工。

“整个项目内部的建筑，总体层数都在2至4层，地下多至3层。”一名现场工作人员介绍。

“目前建设地块内的单体建筑已经全部封顶。”老商埠一期项目负责人告诉记者，在建筑风格上，整个老商埠一期将秉承清末民初西式建筑风格，在坚持德式和巴洛克风格的同时，突出民国时期西洋建筑特色。根据规划部门、清华设计院、当地民俗专家等进行的研究，从肌理与格局、街道界面、建筑风格、建筑高度等方面延续济南商埠区风貌特色，并融合济南古城的整体风貌。

保留建筑张采丞故居修缮完毕

“在15栋建筑中，有两栋是清末民初的保留建筑。”上述负责人表示，两栋建筑中，北侧的是民族实业家张采丞故居，在整合项目建设之初，就被保护起来了，目前已经全部修缮完毕。据了解，张采丞是济南近现代著名的民族企业家，济南家机器磨面厂、家机器榨油厂的创始人。

据了解，由于年久失修，屋面、木屋架、门窗、楼梯等已经严重损坏。张采丞故居修复工作对墙体内部结构及基础进行了加固，对木质屋架进行了补强。由于屋面已经破损漏水，修复时在对屋面瓦进行编号后拆下，将屋顶修复后再将屋面瓦按编号复原。为更好地保护老建筑基础，并未对其地下进行开发。

记者在现场看到了另一个外围标有“重点保护建筑”字样的单体楼，就是原山东皮肤病医院市内诊所所在地，也是通常所说的纬三路59号建筑。“皮肤病医院这栋老建筑，目前还在修缮的过程中。”上述负责人表示。据了解，该建筑为传统风貌建筑，破损程度较严重，其屋架、屋顶结构已整体腐朽损坏，从建筑抗震及建筑安全的角度考虑，对屋架、屋顶进行了拆除更换。在整个修复过程中，同样对屋面瓦进行了编号处理，以便将来复原。

想要逛老商埠一期估计要到2016年

采访中，记者了解到，近年来，商埠区原有的经济活力逐渐衰退、传统街巷逐渐被“私搭乱建”所蚕食、景观环境不断变差，老商埠传统格局、街巷和建筑保护工作面临的形势十分严峻。周边市民对于老商埠原样更新的这种模式挺期待，希望给老商埠带来新活力。

新建的西洋风建筑还有保留下来的老建筑将来要怎样应用呢?“新建的建筑主要进行商业活动，不进行销售，产权由开发商融汇地产持有。”上述负责人介绍，保护下来的老建筑将来具体干什么还正在研究中，目前没有定论。

根据济南市规划局对老商埠项目的前期规划，老商埠项目建成后将扩大城市绿化景观范围，呈现都市文化休闲、创意产业、休闲购物、城市绿地休憩等四大亮点。

拥有众多亮点，承载老商埠文化精髓的项目什么时候才能与市民正式见面呢?据介绍，根据工程计划，老商埠一期项目将在今年9月底竣工，10月份将有商家陆续入驻装修，面向市民开放预计要到2016年。