[摘要] 据房天下数据统计，1月5日至1月11日济南新建商品房市场共成交了2043套，比上周（12.29-1.4）的2850套减少了807套。其中，住宅成交了1478套，储藏室成交了415套，车库成交了29套，其他成交56套，商业用房成交了42套，办公成交了22套，公寓成交了1套，厂房成交0套。
据房天下数据统计，1月5日至1月11日济南新建商品房市场共成交了2043套，相比上周的2850套减少了807套，环比前一周下跌28.3%。其中，住宅成交了1478套，储藏室成交了415套，车库成交了29套，其他成交56套，商业用房成交了42套，办公成交了22套，公寓成交了1套，厂房成交0套。
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曲线分析：上周济南商品房平均每日成交291套，成交高值出现在7日，为361套；低值出现在11日，127套。成交走势来看，钱三天网签略有波动，而后四天整天呈现下滑趋势。
据房天下数据统计，2014年12月29日-2015年1月4日受元旦假期影响，商品房网签量下降了不少，但2850套的网签在年初楼市来看仍然是不错的成绩。而上周（1月5日至1月11日），12月末楼市火热影响消退，开发商和购房者又再度陷入观望。
据了解，元旦以后济南楼市一改12月火热的局面，一方面看房人数减少，另一方面开发商推盘数量减少。12月份曾有4家纯新盘宣传将在1月入市，但至今仍不见动作。而上周末各楼盘的活动也一改往昔火热局面，只有少数楼盘开展活动。种种迹象表明，近省城开发商对1月前期楼市的表现并不满意，纷纷陷入观望。
观望严重，让济南楼市从12月份的火热直接跌入谷底。楼市若要回暖还需要开发商的积极推盘优惠和刚需购房者的支持。
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