济南大 每平跌五六百元 冬季属于销售淡季
济南时报 2015-01-08 10:49
[摘要] 二手房价格八连跌有没有影响到 市场?记者调查发现,自2014年第四季度起,济南 出现价格下滑,与2013年价格普涨千元形成鲜明对比。 不涨就算是跌了,何况现在价格出现下跌。甸柳 一房产经纪人表示。<
二手房价格八连跌有没有影响到 市场？记者调查发现，自2014年第四季度起，济南 出现价格下滑，与2013年价格
普涨千元形成鲜明对比。“不涨就算是跌了，何况现在价格出现下跌。”甸柳 一
房产经纪人表示。
6日、7日，记者走访甸柳 、胜利大街 、南上山街 所属的老牌热门 调查发现，受2014年
二手房市场整体价格下滑影响，一直表现坚挺的 价格出现下滑。
“现在买的话，价格真的算 了。”6日，主营胜利大街 买卖的百替
房产一名经纪人表示，从去年9月份学生们开学之后，胜利大街的 价格就出现了下滑。记者声称网上推荐的一套47平方米
小户型 总价94万元，仍然很贵啊。上述经纪人表示，小户型的总价低、单价高，一般比较抢手，价格下降的情况比较少见。不过，这套房子推出20天左右还没有找到合适的买家。现在房主急于用钱，事实上只要92万元就可以买下来。
“
大户型现在买比之前买能省5万元吧。”另一家
房产公司的经纪人告诉记者， 的价格确实下滑了不少，70平方米以上的大户型相较于2014年上半年来说，每平方米降了五六百元。“个别房子由于房主急于用钱， 幅度会更大。”
甸柳 一
房产公司的经纪人表示，2014年 未出现整体上涨现象。延续几个月的微幅下跌在他看来，是大量自带 的新建
住宅在一定程度上撼动了老牌 在济南的地位。
上述百替
房产经纪人也持同样观点。“每年冬天都是 传统意义上的淡季，另外新建
小区的冲击也是一个原因。”在他们的日常监控中，确实有一些意向客户，本来想买胜利大街老 的，后买了拥有胜利大街 的领秀城的房子。
楼市业内人士表示，目前，几乎济南的每一个 都有 的 入驻的新
楼盘，雪山 有济大 ，西客站 有外国语 、营东 ，领秀城、中海国际社区有胜利大街 和南上山街 。正在兴起的华山珑城项目也规划了外国语 。
二手
住宅的
成交价格方面，根据国家统计局统计数据显示，从去年4月份开始，济南二手住宅价格开始有了小幅环比下跌，自此以后，济南二手住宅价格一路下跌，到去年11月份，已经连续环比下跌了8个月。
根据房天下济南二手房数据监测 每月公布的数据统计，2014年5月份二手
住宅市场
挂牌均价为每平方米10464元，随后就一路下滑，至2014年12月底跌至每平方米10134元。总体而言，由
高峰值跌至低点，济南二手住宅挂牌均价每平方米下跌了330元。
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