[摘要] 济南土地市场“开门红”，拍出了46.2亿元的高价，但仔细看来这主要归功于“地多”，出让面积达到了964520平方米，但是每平米单价并不高，而且全部是底价成交，基本延续了2014年土地市场状态。
济南土地市场“开门红”，拍出了46.2亿元的高价，但仔细看来这主要归功于“地多”，出让面积达到了964520平方米，但是每平米单价并不高，而且全部是底价成交，基本延续了2014年土地市场状态。2014年底，济南市推出了4000多亩居住用地，这些土地将在新年初迎来集中成交。业内人士介绍，年初一些企业为了全年有土地开发，拿地会相对比较积极。
数据显示，2014年济南成交7000余亩居住用地，这一数据略超过2013年，显示近两年济南土地市场供应量依然不小。从2014年济南土地市场情况看，由于新房市场前10个月一直成交相对低迷，且房价一直处于下降状态，开发商拿地积极性一直不高，主要是消化市场存量，土地市场大部分时间不是很火热，成交基本以底价成交为主。
业内人士分析认为，2015年济南房地产市场仍有大约10个月的存量贷消化，因此2015年去库存仍将是房地产市场主线，在此背景下，开发商 拿地仍会比较谨慎。同时2014年市场总体成交量仍处于历史高位，市场土地需求依然不小，因此综合来看，2015年土地市场仍会较为稳定，底价成交或仍是主流。
5日，济南公租房首日选房结束后，不少家庭户反映：清雅居的两室户太抢手了，排号靠后的申请户没有选上，都提出想调剂，想改选清雅居的一室户。
对此，济南市房管部门有关工作人员说，今年的房源数量与选房人数、顺序都已进行公示，无法随意更改，而且今年一室户房源数量本来就少，如果允许两室户申请者选择，对原来就选择一室户的选房者不公平。“大家别着急，先安心选择其他房源，确保有个稳定住所。我们正在制定公租房后期管理办法，允许住户互换房源，但对居住年限有限制，所以大家先选好房以后再调就可以。”
记者了解到，早在2013年，济南市就出台规定，允许廉租住房互换房屋，但前提是必须在原配租住房住满一年，并经过房管部门批准。申请时，廉租住户须持廉租住房调整申请书、廉租住房租赁合同、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(1份)到承租的廉租房小区管片房管员处进行登记;互换申请书应载明承租人姓名、现住址、调换原因及相关利害关系人同意调换的声明等内容并签字确认。随后，房管部门会对双方材料进行审核，并在15个工作日内将审核结果通知申请家庭。
该负责人说，公租房调剂与廉租房差不多，管理部门将建设公租房调剂平台，记录待调配房源信息。
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