济南中华名优小吃城升级综合体 引发业户抗议
舜网 2015-01-07 10:19
[摘要] 1月5日18:30,虽然正是用餐时间,但济南中华名优小吃城(以下简称小吃城)早已没了白天的喧嚣。颇为引人注目的是,经十一路南侧数十家餐饮店的门上,大多贴着抗议的大字报。<
1月5日18:30，虽然正是用餐时间，但济南中华名优小吃城（以下简称“小吃城”）早已没了白天的喧嚣。颇为引人注目的是，经十一路南侧数十家餐饮店的门上，大多贴着抗议的“大字报”。
“数十家餐饮企业被迫停业”、“小吃城即将倒闭”……小吃城数十家餐饮业户贴出的“大字报”，让业户与出租方之间的矛盾浮出水面。
记者调查了解到，该片区将改造提升为一处综合体，对于餐饮业户“集体维权”的行为，新世界商城片区改造提升项目工作领导小组（以下简称“工作小组”）称，因改造
装修需要业户停业，业户藉此提出的不合理要求是此次矛盾的核心。
资料显示，小吃城于1998年建成开业。根据官方说法，小吃城成功引进了来自26个省市的特色小吃上万种，形成了独具特色的美食一条街，已成为济南市餐饮业的特色品牌。
片区拟建综合体小吃城彻底推向市场
一份2014年4月公布的《济南新世界商城·中华名优小吃城公共停车场规划方案》显示，市中区政府拟进行济南新世界商城·中华名优小吃城公共停车场建设。新世界商城及小吃城均加建至6层，1—4层为商业，5层、6层及6层层顶为停车场；新世界商城新增
建筑面积约34273平方米，小吃城新增建筑面积约7978平方米。
引发业户抗议的改造工程是否与此有关？记者调查了解到，该片区改造提升的目标不仅仅是停车场，而是将建设一个集餐饮、娱乐、小商品购物、文化产业等多功能于一体的综合体。小吃城也将被彻底推向市场。
工作小组成员彭宁介绍，该片区建于1998年，设备老化、交通拥堵等问题久遭诟病，市中区早已产生了改造提升的想法。近期新世界珠宝古玩城确定成为投资方，使事情有了实质性进展。
餐饮业户
小吃城要求解除合同多次沟通索赔遭拒绝
小吃城几家餐饮店的经营人员称，作为承租方，他们的“房东”都是小吃城，多年来在此经营，但不久前接到通知，因此处需要施工，要求大家必须解除合同，与小吃城方面多次沟通，对方仍拒绝支付赔偿。
经十一路以北的商户则无此虞。一位店员告诉记者，路北不在此次改造的范围之内，而且他们刚续签了租房合同，只是出租方由原来的小吃城变成了“新世界”。工作小组
彭宁称，因改造的想法由来已久，在前期不少餐饮业户租房合同到期时，小吃城就没有与其续签合同。目前，改造提升项目涉及的37家业户中，只有5家合同未到期。因需要与新的甲方签订租房合同，2014年11月15日，小吃城正式向业户下达了解除合同通知书，餐饮业户的抗议随着而来。其中17家明确提出赔偿要求的商户，数额总计达882万元。“绝大多数属于不受法律保护的无理要求，甚至加盟费、
装修费都包括其中。”
工作小组相关人员表示，小吃城改造提升后，欢迎业户们继续在此经营，在优先承租选址、价格等方面承诺给予优待，愿意根据合同已到期和未到期的不同情况与业户们进行协商和解释，但不会接受不受法律保护的要求。
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