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11宗土地卖出46亿元 2015济南土地市场开门红

房天下   2015-01-07 09:36

[摘要] 1月6日下午,2015年首批次共12宗土地挂牌截止迎来成交,来自济南市国土资源局的消息显示,除位于天桥区明湖北路北侧、胶济铁路南侧的G097地块流拍外,其余11宗土地全部底价成交。

1月6日下午,2015年首批次共12宗土地挂牌截止迎来成交,来自济南市国土资源局的消息显示,除位于天桥区明湖北路北侧、胶济铁路南侧的G097地块流拍外,其余11宗土地全部底价成交。

1月份,济南将有四千余亩地迎来成交,济南土地市场迎来“开门红”已成必然。

1月6日下午,2015年首批次共12宗土地挂牌截止迎来成交,来自国土资源局的消息显示,除位于天桥区明湖北路北侧、胶济铁路南侧的G097地块流拍外,其余11宗土地全部底价成交。

12宗土地分别由山东华艺置业、济南新城地产、济南帝华房地产、华润置地(山东)、福建加州集团旗下公司和北大资源地产摘牌,总成交金额46.2亿元。

2014-G090地块由山东华艺置业有限公司以62320万元的价格摘得,该地块位于历下区经十东路以北、凤山路以东,为面积103870平米的居住用地,根据容积率计算,土地地上楼面地价为2000元/平米。

位于历城区田园新城片区的2014-G091、G092两宗地则被济南新城地产有限公司分别以32732万元、23107万元的价格拿下,地上楼面地价分别为每平1110/1125元。此前,业内某机构就曾透露,新城地产与天鸿达成了买卖协议,新城地产收购天鸿囊中田园新城片区一片土地,叩开济南市场大门。不过据了解,此次拿地的济南新城地产并非彼江苏新城,而是天鸿地产旗下子公司,在2007年就已成立。而天鸿与新城的合作是在2014年12月份,新城地产股份有限公司以人民币32880.40万元受让山东天鸿置业旗下济南天鸿永业房地产开发有限公司100%的股权及债权。股权转让完成后,新城地产股份有限公司持有山东省济南市历城区田园新城片区C-4地块(地块公告号:济国土资告字【2013】40号)100%的权益,天鸿置业不再拥有天鸿永业及其持有地块的任何权益。

2014-G093地块被济南帝华房地产开发有限公司获得,拿地金额为8193万元。该宗地块位于省煤田地质局西侧,经十路北侧。根据容积率计算,楼面价为1125元/平米。

华润置地(山东)发展有限公司则斥资19.66亿元包揽了位于市中区兴隆片区的三宗土地。三宗土地均为居住用地,总面积为44.8万平米。根据容积率计算,三宗地楼面地价分别为6750元/平米、2203元/平米、2033元/平米。其中G094地块楼面价之所以远远高出另外两宗土地,是因为其容积率非常低,其上应将建别墅产品。根据规划,华润置地将在兴隆片区建设都市泛旅游综合体。

济南融润房地产开发有限公司获得位于天桥路二环北路南侧、顺河高架西侧的两宗地,成交额分别为25140万元、12114万元,地上楼面地价分别为1700元/平米、1300元/平米。据了解,济南融润房地产开发有限公司隶属于福建加州集团,此次应为其首次在济南拿地。

位于天桥区徐李片区的G100、G101地块被济南源浩置业有限公司以10.2亿元的总价收入囊中。两宗土地均为居住用地,总面积约15.6万平米,按照容积率来算,地上楼面地价均为2300元/平米。济南源浩置业隶属山东北大资源地产旗下,在天桥区徐李片区开发有北大时代项目,今日成交的两宗土地应为北大时代后续用地。

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