[摘要] 据房天下数据统计,除去26、27日两天未发布数据,2014年12月济南新建商品房网签共13898套,环比11月份增加4519套,环比增长48%,超越7月份12400套的网签量创年内高。其中住宅网签9904套,环比11月增加3594套,环比增长57%。
据房天下数据统计,除去12月26、27日两天未发布的数据,2014年12月济南新建商品房网签共13898套,环比11月份增加4519套,环比增长48%,超越7月份12400套的网签量创年内高。其中住宅网签9904套,环比11月增加3594套,环比增长57%。
根据房天下数据统计,除去12月26、27日两天未发布的数据,12月份济南新建商品房网签13898套,新建住宅网签9904套,两项数据均超过之前网签高的7月份。2014年7月份限购取消后,济南楼市7月份网签达到12400套,住宅网签9252套。7月份网签数据虽然很高,但其中补签量近四成“水分”很大,并不能反映限购取消后济南楼市的真实反应。相较之下,12月份近14000套的成交是实实在在的近期成交,真正显示了年末楼市的火热。
值得注意的是,12月网签的13898套,还没有加上26、27日两天的成交量。如果以29天成交13898套来算,平均每天网签479套,两天网签958套,那么12月总共网签量高可以达到14856套;假设26、27日单日网签量和12月低相同,12月低单日网签量为332套,那么12月总共网签量低也可达到14562套。不论以高还是低来算,12月新建商品房网签的环比增长都超过50%。同样推算,如果加上12月26和27日两天的数据,12月新建住宅的网签量也必然超过10000套。
12月的新建商品房和新建住宅网签量获得2014年的“双料”。这主要得益于与年末房企集中开盘,以价换量。2015年济南楼市是否能继续保持这种火热局面呢?据房天下统计,2015年1月份,济南楼市将有9个项目开盘,加上1月土地将会有一个集中成交,1月份济南楼市或能继续保持稳定呈现一个比较火热的局面。
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