[摘要] 综合2014年成交情况，1月—12月，济南共成交居住用地7986亩，与2013年的7560亩相比有所提高。业内人士分析认为，7986亩土地总面积在532万平方米以上，以目前济南市的平均住宅容积率来
综合2014年成交情况，1月—12月，济南共成交居住用地7986亩，与2013年的7560亩相比有所提高。业内人士分析认为，7986亩土地总面积在532万平方米以上，以目前济南市的平均住宅容积率来计算，能够形成超过1000万平方米以上的房源供应，这些房源在这两年将陆续上市。2014年末，济南楼市库存在500万平方米，加上明年的新增供应，明年楼市总体供应量将仍呈现供应超过需求的情况。
山东中原投资顾问部总监薄夫利认为，2015年的房地产市场，受到大环境的影响，预计明年市场成交量会出现一定程度的下滑，但不会大幅度下滑，成交总体会表现出比较稳定的状况。山东大学房地产研究中心主任李铁岗则认为，目前济南楼市的潜在需求依然较大，所以明年房地产市场会较为稳定，不过是“在低价基础上的稳定”。李铁岗认为，当前楼市供应存在结构性过量和不足并存的局面，而对于土地市场供应的情况，李铁岗表示，要防止出现“供而未建”的情况。
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