[摘要] 核心提示: 但是不少谨慎细心购房者也发现,置业纠纷总是围绕在期房上,不是延期交房、面积缩水、就是证件不全、价格悬殊,而类似的问题很少出现在现房销售中。
“一般情况下，期房的价格相对 ，因为受财务成本的影响，期房变成现房的过程中，价格一定是要上涨。”东部某楼盘置业顾问说。但是不少谨慎细心购房者也发现，置业纠纷总是围绕在期房上，不是延期交房、面积缩水、就是证件不全、价格悬殊，而类似的问题很少出现在现房销售中。
因此，不少购房者更倾向于购买现房。业内人士指出，近期，房企处于年底冲刺阶段，优惠幅度加大，像鲁商凤凰城、鲁邦奥林逸城、舜奥华府等拥有现房或准现房的楼盘不在少数。
省钱+省心，现房比较好
记者走访发现，有不少购房者也是因为买期房“中招”才会关注现房。购房者张先生说道“以前买的期房，如果自己不住还能指望它可以 ，近几年期房的的纠纷不断，还有开发商跑路，现在不太敢买了”。
不少购房者认为，期房很容易变成“欺房”，期待的房子变成了欺瞒，欺骗，面积缩水、规划改变、甚至烂尾等诸多“不安定因素”影响着购房者的心态。
济南楼市里也不乏开发商资金链断裂导致房子无法交付的“火炬东第”、 水电暖还未装全就敢交房的“中国盒子”等典型案例。本报记者帮办栏目就在昨日接到电话投诉，购买的济南天桥区某楼盘的房子，原本的三室两厅两卫变成了三室两厅一卫。“虽然面积没变，但是户型边了，期房的可变性太大了”在电话中投诉的王女士说。
配套全+风险小，现房 多
“买房子就要现房或者准现房，无论置业顾问怎么吹嘘，没有实体的建筑我是不会买的，我曾经看过重汽翡翠外滩、鲁邦奥林逸城、舜奥华府的房子，都还不错，因为重汽举办的验房团活动，我对他们房子的品质还是认可的，所以想选一套100左右小三室，告别我租房过日子的生活”齐鲁晚报购房者俱乐部验房团成员夏女士说。
购买现房还有一个很大的 ，就是可以实地考擦周边的交通、环境、配套等资源，这些看得见、摸得着的配套设施能让业主为未来的生活做通盘的考虑。
买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房 吸引购房者的便是把这一切风险降到。有业内人士认为，期房与现房的选择在于个人，期房以其利好的 仍旧占有重要的地位。
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