[摘要] 济南普通住宅成交量继续走高，但开盘加推的项目大多将开盘价定在了6000元上下。从各方数据来看，6字头楼盘已然成为现时段销量 的产品。
2014年12月的 周，济南楼市一片硝烟。“低价换量”已成为各大房企的共识，价格战如期上演。上周（12月1日—12月7日），济南普通住宅成交量继续走高，但开盘加推的项目大多将开盘价定在了6000元上下。从各方数据来看，6字头楼盘已然成为现时段销量 的产品。
商品房周成交量稳定在3000套
上周济南市商品房批准预售5233套，批准预售面积为39.81万平方米，15个项目有新增供应，中海华山珑城居首。其中，中海华山珑城8.7万平方米（商业、住宅、储藏室），中建新悦诚3.32万平方米（住宅、商业、储藏室），万达广场3.24万平方米（办公）。
成交方面，济南市上周商品房成交3343套，成交面积29.27万平方米，环比减少4.38%；成交均价7907元/平方米，环比下跌11.83%。至此，济南商品房成交量已经连续两周超过3000套，这与前几个月萎靡不振的楼市成交形成巨大反差。
上周，普通住宅成交2319套，成交面积24.99万平方米，环比增加11.02%，但成交均价降至7328元/平方米，远远低于之前一周的8459元/平方米。
6字头楼盘销量较好
上周，济南共有荣盛锦绣澜湾17652元/平方米[历城]荣盛锦绣澜湾147套在售、淮海东城御景、济南 、天齐奥东花园4个项目开盘加推。
其中，荣盛锦绣澜湾17652元/平方米[历城]荣盛锦绣澜湾147套在售于12月5日加推8#楼，共240套房源。该项目本次加推主要针对机场下属某单位团购，未进行蓄客，开盘当天成交13套，成交均价7800元/㎡。
淮海东城御景则打出了“历下区价”的宣传口号，在12月7日推出了240套房源。其成交均价为6000 元/㎡ ，成交140套，是上周开盘的4个楼盘中，价格、成交 多的项目。
天齐奥东花园12月7日加推1#楼部分房源155 套，当天成交 55套，成交均价 6850 元/㎡。走 路线的济南 则于12月6日开盘，推出187套房源，项目均价 20000 元/ ㎡，截至当天中午开盘结束共成交约 93 套。
历城区继续领跑成交榜
土地进入集中供应期
从各区域成交情况看，上周商品房成交量 的区域依旧是历城区，总计成交14.14万㎡，成交主力为中海华山珑城、天鸿万象新天、建大花园25282元/平方米[历城]建大花园170套在售；槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.64万平方米，成交均价7170元/平方米，主力成交项目为泉城花园11183元/平方米[槐荫]泉城花园177套在售（补网签）；历下区成交量位于第三位，成交面积3.31万平方米，成交均价11905元/平方米。
此外，济南土地市场为冲刺年初制定的土地出让计划，上周进入“爆发期”，短短6天时间里，济南市国土部门分2批推出22宗国有商、住建设用地，总面积达2048亩。
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