[摘要] 据房天下数据统计，11月3日至11月9日济南新建商品房市场共成交了1869套,相比前一周2846套减少了977套，环比前一周下降了34.3%。
据房天下数据统计，11月3日至11月9日济南新建商品房市场共成交了1869套,相比前一周2846套减少了977套，环比前一周下降了34.3%。其中，住宅成交了1236套，储藏室成交了407套，车库成交了52套，其他成交70套，商业用房成交了27套，办公成交了51套，公寓成交了26套，厂房成交0套。
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曲线分析：上周济南商品房每日成交均保持在200套以上，除7日网签上升幅度较大达到391套，其余6天网签数量虽略有升降，但总体变化不大。成交的一天是9日，成交套数208套。
据房天下统计，上周网签1869套相比前一周的2846套减少977套，环比下降了34.3%。这一网签数据，让10月底“楼市回暖”的希望再次打了折扣。为什么在10月底楼市刚显“火爆”之后，网签量又出现了如此大的波动呢？
有业内人士称，10月底网签量突增其实一个“假象”。10月末大量的网签多来自于‘十一黄金周’，今年的十一期间楼市相比往年要火爆不少。但那时限贷政策刚刚放开，购房者盼望着房贷能够打折，所以大多数都只交了定金没有交首付款也就没有网签。10月份，随着房贷政策在济南逐渐落地，房贷打折几乎无法实现，而到了月底正是约定是最后交清首付的期限，很多人就交了首付办理了网签。这样一来，10月底的网签也就出现了猛增的现象，造成了楼市火爆的假象。
据了解，目前多处售楼处人流量相比10月并无明显减少，成交状况也与10月末时没有明显的变化，总体比较稳定。加上，即将入市的楼盘也仍将以低价为主，即便楼市不能如10月底期待的迅速回暖，但也能够保持一个比较稳定的状态。
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