6月份房价环比小幅下降 同比温和上涨
——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份房价数据
国家统计局 2014-07-18 10:18
[摘要] 国家统计局今日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
国家统计局今日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、大部分城市房价环比出现小幅下降。从个数看，环比下降的城市个数继续增加。其中新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为8个和7个，分别比5月份减少了7个和12个；持平的城市个数分别为7个和11个，分别比5月份减少了13个和5个；下降的城市个数分别为55个和52个，分别比5月份增加了20个和17个。从涨跌幅看，70个大中城市中，新建商品住宅价格涨幅为0.2%，为下降1.8%；二手住宅价格涨幅为0.1%，为下降1.5%。分城市看，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。
二、绝大部分城市房价同比继续温和上涨，涨幅有所回落。从个数看，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与5月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为62个，比5月份减少了2个。从涨幅看，70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。其中新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个；涨幅为9.4%，为下降5.3%。二手住宅价格同比上涨的62个城市中，涨幅回落的城市有59个；涨幅为9.1%，为下降9.6%。
（来源：新华网）统计局:楼市逐步回归理性 房价区域分化调整已现
国务院新闻办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2014年上半年国民经济运行情况并答记者问。
数据显示，2014年上半年国内生产总值269044亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。在谈到上半年我国房地产市场出现回落的态势时，盛来运表示，这是一种向理性回归的正常反应。
今年上半年我国的房地产市场出现了分化调整的态势，国家统计局公布数据显示，2014年1-6月份，房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%，增速比1-5月份回落0.6个百分点，其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点。在商品房销售和待售方面，1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，商品房销售额31133亿元，下降6.7%。由此可见，上半年我国房地产开发和销售均出现了回落的态势。
盛来运表示，不同地区的房价走势分化已现，二三线城市房价已出现往下调整的态势。数据显示，1-6月份，东部地区商品房销售面积22630万平方米，同比下降13.3%；销售额18051亿元，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。中部地区商品房销售面积12987万平方米，增长1.8%；销售额6511亿元，增长5.7%，增速提高2.5个百分点。西部地区商品房销售面积12747万平方米，增长1.4%；销售额6571亿元，增长5.5%，增速提高3.7个百分点。
盛来运认为，出现这种情况主要有两方面原因：一方面是去年同比基数较高。今年的1—6月份房地产销售面积为4.8万亿平方米，去年同期基数5.1万亿，且去年上半年增速近30%，“在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的。”盛来运说道。另一方面是市场自身的内生调整需要，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。
盛来运坦言，房地产市场的分化调整，短期来讲确实对经济的运行产生一定压力，但他认为，从长期来讲，“既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。”
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国务院新闻办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2014年上半年国民经济运行情况并答记者问。
数据显示，2014年上半年国内生产总值269044亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。在谈到上半年我国房地产市场出现回落的态势时，盛来运表示，这是一种向理性回归的正常反应。
今年上半年我国的房地产市场出现了分化调整的态势，国家统计局公布数据显示，2014年1-6月份，房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%，增速比1-5月份回落0.6个百分点，其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点。在商品房销售和待售方面，1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，商品房销售额31133亿元，下降6.7%。由此可见，上半年我国房地产开发和销售均出现了回落的态势。
盛来运表示，不同地区的房价走势分化已现，二三线城市房价已出现往下调整的态势。数据显示，1-6月份，东部地区商品房销售面积22630万平方米，同比下降13.3%；销售额18051亿元，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。中部地区商品房销售面积12987万平方米，增长1.8%；销售额6511亿元，增长5.7%，增速提高2.5个百分点。西部地区商品房销售面积12747万平方米，增长1.4%；销售额6571亿元，增长5.5%，增速提高3.7个百分点。
盛来运认为，出现这种情况主要有两方面原因：一方面是去年同比基数较高。今年的1—6月份房地产销售面积为4.8万亿平方米，去年同期基数5.1万亿，且去年上半年增速近30%，“在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的。”盛来运说道。另一方面是市场自身的内生调整需要，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。
盛来运坦言，房地产市场的分化调整，短期来讲确实对经济的运行产生一定压力，但他认为，从长期来讲，“既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。”