[摘要] 在经历21个月连续上涨后，4月份济南新建商品住宅终于止住了上涨势头。数据显示，上个月，济南一手房价格指数环比持平，二手住宅价格指数则在连续上涨15个月后，首次环比下跌，跌幅为0.1%。
在经历21个月连续上涨后，4月份济南新建商品住宅终于止住了上涨势头。数据显示，上个月，济南一手房价格指数环比持平，二手住宅价格指数则在连续上涨15个月后，首次环比下跌，跌幅为0.1%。
国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格。从更能反映价格变动实时情况的环比数据看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格环比上涨的城市数量均比上月减少。“70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比上月收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与上月相同。
具体到济南，4月份济南新建商品住宅价格环比持平，自2012年7月起连续上涨21个月后，受大环境影响，终于止住连续上涨势头；同比上涨7.0%，涨幅较3月收窄1.1个百分点。二手住宅方面，4月济南环比下跌0.1%，自去年1月起连涨15个月后，首次出现下跌；同比上涨3.4%，涨幅继续收窄。
受信贷政策持续偏紧、购房需求被提前透支、供应及潜在量巨大等多种因素影响，今年开春后房地产市场似乎又进入新一轮的下行周期。在开发商逐渐通过“降价跑量”方式应对不利局面时，政策层面放松调控的呼声最近日渐汹涌，多地疯传政府松动调控措施出招“救市”，央行也发布了提振“刚需”、保障首次置业贷款需求的“央五条”。分析人士认为，从济南市场表现看，开发项目普遍“以价换量”的局面仍处在酝酿发酵阶段，并未形成主导趋势，房价不存在大幅下跌的可能；在“刚需”的信贷需求逐渐获得保证后，其他调控政策也没太有松动的必要。
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