[摘要] 国家统计局18日发布的2月份全国70城市住宅销售价格变动情况显示，上月济南新建商品住宅价格环比上涨了0.5%。这已经是济南新房价格自2012年7月份以来连续第20个月上涨。
国家统计局18日发布的2月份70城市住宅销售价格变动情况显示，上月济南新建商品住宅价格环比上涨了0.5%。这已经是济南新房价格自2012年7月份以来连续第20个月上涨。
根据国家统计局的数字，新建商品住宅方面，与1月份相比，2月份70个大中城市中价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，涨幅为18.7%，为下降4.1%。
具体到济南，2月份济南新建商品住宅环比上涨了0.5%，同比上涨了8.6%。从2012年7月份济南新房价格开始环比上涨，到今年2月份，济南新房价格已连续20个月上涨，创下近年来济南房价连续上涨的最长周期。从每月新建住宅价格上涨幅度来看，2013年初幅度，从去年9月份以来，济南新建住宅价格上涨幅度维持在相对稳定的较低区间内。
二手住宅价格方面，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格变动中，涨幅为1.1%，为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，涨幅为15.9%，为下降8.8%。具体到济南，上月济南二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.9%，涨幅较低。
业内人士分析认为，以目前济南新房的均价来看，济南新房价格年度上涨幅度比较明显，每平方米涨幅大约在七八百元。对于未来的房价走势，业内人士分析认为，目前房价仍处于上升通道，但总体还相对较为稳定，如果没有重大政策或市场因素影响，房价很难出现下降。目前外地出现一些房价下降的消息，但是相对来说，济南房价上涨一直平稳，处于同类城市中下游，短期内大幅下降的可能性微乎其微。
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