[摘要] 大家都知道房屋的使用产权是70年，但你知道吗，房子里的配套管线却远远不到70年的寿命，譬如埋入墙内的电线电缆的寿命只有25年。
大家都知道房屋的使用产权是70年，但你知道吗，房子里的配套管线却远远不到70年的寿命，譬如埋入墙内的电线电缆的寿命只有25年。在今年的“两会”上，来自章丘代表团的济南市人大代表王兆波呼吁，为了让新房子住的更方便，开发商应该交房时给房屋配备详尽“使用说明”，让住户对各项设施的使用寿命更了解，也有利于业主维护自己的权益。
房子70年电线寿命只有25年
“70年的房子,25年的电线电缆,这是个巨大的用电隐患。”济南市人大代表、山东华凌电缆有限公司总经理王兆波告诉记者，自1992年起,我国兴建的大量商品房开始把布线方式从明线改为暗线； 当时国产电线由于技术、工艺、材料等因素,国家标准产品使用寿命只有25年。
国家电线电缆质量监督检验中心相关负责人曾介绍，电线和电缆绝缘层在正常运行中会逐步老化，若因使用时间超过20年，经常过负荷或过电压，有可能引发漏电、火灾等安全事故。
建筑火灾十之八九出在线路老化
“我从事电线电缆行业20多年了，参与过很多重大火灾事故的鉴定，可以说，只要是建筑火灾，十有八九原因出在线路老化上。但我们发生了火灾之后，人们以及媒体的关注度更多的是去敲警钟，如何在大火中逃生，即使相关部门调查出了具体的火灾事故，比如电路老化，好像整个关注度就会到此为止，没有人再去关注。”“线路为什么会老化？老化了之后该怎么办？究竟有多少线路存在这样的老化？老化后的危害究竟有多大？”王兆波认为，这主要还是因为人们对隐藏于墙内的电缆关注度不够、对它存在的危害认识不够。
房屋应配备管线寿命清单
对于王兆波披露的问题，很多市民也表示，“开发商一般出示‘两书’，就是《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；居民验房时，一般只注重对房屋质量的验收。但是绝大多数人都不会关注墙体管槽内的电线、线缆的使用寿命。”
“很多购房者没有关注到的地方反而会给以后的使用埋下安全隐患。比如，电线、水管、一些软管等等。”济南市人大代表、山东京鲁律师事务所主任郝纪勇建议，一方面购房者应该多一些关注，另一方面，有关部门应该给开发商以约束，房屋交付时，应配备详尽“使用说明”。
济南市人大代表王兆波也认为：“现在房价那么高，老百姓一辈子省吃俭用买套房，房子质量也是全社会关注的焦点。如果是上下水不行，顶多是漏水泡了地板、家居，但如果电线电缆等出了问题，那就是人命关天的大事，马虎不得。老百姓和开发商都应该转变观念。”
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部分管线使用寿命参考
通过查阅资料和向相关部门咨询，记者得到以下关于部分管线设施的使用年限数据，仅供参考。
燃气软管的保质期一般为18个月，不能超过二年，因为超期就会发生软管老化、龟裂等安全隐患。但绝大多数居民家庭从来都没有注意过这个细节，有的甚至用了五六年还没换过。优质PPR水管质保50年，劣质产品只能用5～6年。电力铜芯线设计使用寿命20年左右，电话线设计使用寿命8年，网线设计寿命10年之内。
济南已能生产寿命70年的电线
记者从今年两会上了解到，这种25年使用寿命的电线电缆已经成为历史，济南已经研制出“高性能建筑用电线”使用寿命能达到同类建筑寿命，即70年。近日,住建部在济南审查通过建筑用电线和电缆两项推荐性国家标准。与此前国家标准产品使用寿命只有25年不同,推荐性标准首次规定电线电缆使用寿命不低于70年,将为建筑设计人员提供参照,电线电缆有望与70年产权房屋寿命同步。
济南市市长杨鲁豫在参加章丘代表团审议《政府工作报告》时表示，济南已经生产出了使用寿命能达到70年的电缆，就应该率先在济南市推广。
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