[摘要] 记者从济南市住房保障和房产管理局及房天下获悉，10月份，济南二手房市场呈现“量价齐涨”的态势。商品房共成交9154套，与9月份的8348套相比，10月济南商品房成交量增加806套，环比上涨9.66%。而较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了1079元，涨幅为12.22%。
记者从济南市住房保障和房产管理局及房天下获悉，10月份，济南二手房市场呈现“量价齐涨”的态势。商品房共成交9154套，与9月份的8348套相比，10月济南商品房成交量增加806套，环比上涨9.66%。而较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了1079元，涨幅为12.22%。
二手房住宅网签同比增7成与“金九”相比“银十”更胜一筹
记者了解到，10月份，济南二手房住宅网签量环比9月有明显上涨。据济南市房管部门统计数据显示，10月济南二手房住宅网签量为2804套，环比9月的2527套上涨11.0%，同比上涨70.6%。而济南二手房（住宅）挂牌均价再创新高，为9908元/平方米，环比9月上涨了83元/平方米。较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了1079元，涨幅为12.22%。
据业内人士表示，二手房源以其配套设施的成熟度、交通条件的便捷性等优势条件，吸引着购房者的目光，与“金九”相比，二手房市场“银十”更胜一筹。而在市场“涨”声一片的大环境下，国家调控力度不减，“将近年末，济南楼市能否实现‘翘尾’要看国家楼市调控政策的走向。”据业内人士表示。
开发商频推刚需新盘促购房者奔向新房市场
新房方面，10月份，济南商品房共成交9154套，其中住宅成交6521套，占总成交量的71.23%；其次为车库和车位，分别以1185套、545套的成交量收尾。与9月份的8348套相比，10月济南商品房成交量增加806套，环比上涨9.66%；相比去年10月7285套的成绩上涨25.66%。
记者调查发现，开发商在金色9月开局红火之后，新盘频出，优惠力度不减，尤其是大品牌开发商新推房源以刚需置业为主，成为购房者奔向新房市场的主要原因。另外，房价连涨的压力之下，购房者选择不再观望，积极入市，也促成了今年的“金九银十”取得历年来成交量新高的佳绩。
而对于相关部门10月发布的济南高新区将再建19万平公租房一事，据业内人士表示，长期来看，公租房的大量建设将对租房市场造成一定的冲击。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
