[摘要] 国家统计局22日发布了9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据。数据显示9月65个城市新建商品住宅价格环比上涨,63个城市二手住宅价格环比上涨。
国家统计局22日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。数据显示9月65个城市新建商品住宅价格环比上涨,63个城市二手住宅价格环比上涨。其中,济南新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨8.2%,均价达8912元/平方米。与8月相比,9月济南房价环比涨幅有所收窄,但同比涨幅创年内,相比去年9月,上涨了约675元/平方米。
具体到济南,9月份新建商品住宅价格环比上涨了0.6%,这已经是自去年7月份以来连续15个月上涨,不过相对于7月和8月1.0%的涨幅来说,9月环比涨幅有所收窄,但同比涨幅仍呈现扩大之势。从去年7月份开始环比上涨,到今年9月份,济南新房价格依次环比上涨了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1.0%、1.0%、0.6%。同比来看,9月济南新建商品住宅价格同比上涨8.2%,而在今年1月份,这个同比数据还只是0.9%。
二手住宅方面,9月份济南二手住宅房价环比上涨0.3%,同比上涨3.1%,与新房相比,二手房价格变化不大,较为平稳。
从全省的情况看,我省列入统计的四个城市房价全部处于上涨状态,济南新房环比0.6%的涨幅在四个城市中并不十分突出。其他三个城市青岛、烟台、济宁9月新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.4%、0.8%和0.2%;同比涨幅分别为8.9%、7.1%和7.4%。另据统计显示,9月份济南新建商品房住宅环比0.6%的涨幅并未超过二线城市0.7%的平均上涨幅度。
据济南建设部门实时数据,截至10月20日,济南共网签新建设商品房5075套,其中住宅3751套。业内人士分析认为,9月份是房地产市场成交的旺季,房价出现一定幅度的上涨也属正常。从9月份一些楼盘开盘情况看,市场需求旺盛,使得市场房源去存量速度较快,在房价连续上涨的影响下,许多人加快在市场出手速度。但总体来看,济南房价虽连续上涨,但相对稳定。业内人士预计,未来市场供应量还将继续加大,房价大幅上涨可能性不大,一段时间内,或将继续保持小幅稳定上涨态势。
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