[摘要] 炎炎夏日，气温逐日升高，受闷热天气的影响，越来越多的人开始向往海边的凉爽生活，内陆市民购买海景房的热情随之升温，各房地产企业也借此契机在沿海城市纷纷推出各类海景房。面对房地产市场上定位、价格各异的海景房，市民该如何选择呢？ 简单四步，教你选购优质海景房。
炎炎夏日，气温逐日升高，受闷热天气的影响，越来越多的人开始向往海边的凉爽生活，内陆市民购买海景房的热情随之升温，各房地产企业也借此契机在沿海城市纷纷推出各类海景房。面对房地产市场上定位、价格各异的海景房，市民该如何选择呢？ 简单四步，教你选购优质海景房。
一．是否坐揽一线海景
在海景房的宣传资料上，我们经常会看到“一线海景 户户观海”等宣传标语， 那什么样的房子才算得上是一线海景房呢？通常来说，距海300米以内的海景房被称为一线海景房；距海800米以内、5内走到海边的房子被定义为二线海景房；800米开外的均可归为三线海景房。所以建议市民在购买海景房时应详细了解楼盘所在位置以及与大海的距离，有时开发商口中的“观一线海景”只是口号而已。鲁能海蓝金岸【相册户型论坛】，位于山东海阳凤城滨海度假区的一线海滩之上，距大海只有150米，是真正意义上的一线海居。
二．能否户户观海
如果建筑过于密集，即使大海近在咫尺，也未必能看到碧海金滩，映入眼帘的只有邻居家的窗户。为规避这一现象，海蓝金岸将建筑容积率控制在1.6,给居住者尺度的舒适性。此外，在楼栋设计上，海蓝金岸采用开阔间距和错落式布局，充分发挥南向面海的区位优势，角度控制在南偏东或南偏西一定角度内，使每一户都能享受到尺度海景和景观花园(小区网论坛)，实现了“推窗见海 户户观海”的270°亲海乐居生活。
三．看潜力
区域位置是衡量海景房潜力的重要因素之一，对区域位置的衡量不仅要参考当前，更要考虑区域未来的发展前景。鲁能海蓝金岸位于山东海阳，海阳市位于青岛东侧，借助跨海大桥可至青岛市中心，45可至流亭机场，有“青岛后花园”之称。海阳交通便捷，有高速公路、火车、动车、飞机等多种交通工具可以选择。2014年，青烟威荣城际铁路建成后，海阳青岛只需45，成就真正的“一城市生活圈”。此外，海阳位于“山东半岛蓝色经济区”的核心板块，区域发展的先锋地位决定了海阳未来发展的速度与高度。
虽然拥有良好的区位条件以及广阔的发展前景，但海阳目前海景房的价格还不足青岛市区海景房的1/5，正是投资海景房的时机，随着海阳这座滨海城市的崛起，其海景房将会有无限的潜力。
四．看开发商实力
在选购海景房时，除了产品自身，开发商实力也是一个不应忽略的重要考量因素，置业者在选购海景房时应对开发商的实力和企业形象进行深入了解。鲁能集团是国资委批准的大型国有房地产开发企业，房地产开发一级资质，至今已有十多年的开发经验，开发的项目涉及高档别墅、住宅、公寓、写字楼、酒店等，分布于北京、海南、重庆、济南、大连等十几个省市和地区。自成立以来，鲁能始终坚持“为国家创造财富、为社会履行责任、为客户创造价值”的理念，连续多年被评为“众多企业”、“成长性企业”和“诚信企业”，现已成为山东省的国有企业。
买房就要买的，在海景房购买热潮持续高涨的形势下，要想拥有“面朝大海 春暖花开”的惬意生活，置业者在选购海景房时一定要深入了解、全面考虑，以免将理智淹没在开发商华丽的宣传标语中。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
