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最难租房季一去不返 济南租房市场不再"发烧"

————毕业季之后 济南租房市场降温回归常态

房天下  作者:张金芸   2013-07-18 00:30

[摘要] 背景:据相关数据统计,2013年全国将有699万普通高校毕业生,比去年增加19万人,这也是建国以来大学毕业生最多的一年。而据一份针对2013届大学毕业生就业情况的调查报告显示,被调查的2013届硕士研究生签约率为26%,同比下降9%;本科毕业生为35%,同比下降12%;高职高专毕业生为32%,同比下

编者按:据相关数据统计,2013年将有699万普通高校毕业生,比去年增加19万人,这也是建国以来大学毕业生的一年。而据一份针对2013届大学毕业生就业情况的调查报告显示,被调查的2013届硕士研究生签约率为26%,同比下降9%;本科毕业生为35%,同比下降12%;高职高专毕业生为32%,同比下降13%。与大学毕业生增多相对应的是,房价也在不断增长。据房天下统计,济南二手房价自六月第三周以来,出现连涨趋势。至7月第二周,济南二手房价首破“5”,达到9522元/平方米的高价,可见济南二手房市场热度不减。而房屋租金也是水涨船高,有些城市仅仅是6月这一个毕业月,房屋租金就上涨了17.7%。只能说,2013年的夏天,就业难,租房更难。

曾经可以住满1年的租金现在只够1个月房租

进入7月,济南的夏天依旧是保持了它一贯的高温风格,然而经历了世界末日的2013年注定是不平凡的一年。因为这一年,那些怀揣着梦想开始踏入社会的莘莘学子们遭遇了“史上最难就业季”;这一年,济南楼市强势回暖,房价一路飙升;这一年,“最难就业季”遇上了“最难租房季”。

随着6月份的结束,毕业生们也在院校的“清校”运动中告别了所谓的“校园生活”,原以为告别了学校的那种连睡觉都要有时间限制的“宿舍生活”是件好事。谁曾想,真正租房子的时候才发现“一年1000元租金、水电暖全免”的好日子已经一去不复返。曾经可以缴纳一年的住宿费现在或许只够缴纳一个月的房租(不包括水、电、物业费),甚至连一个月都不够。

济南租房

据了解,6月份毕业季的到来让许多高校周边的房源开始紧张起来,除了一部分在学校周边上班的毕业生,更多的是选择继续考研的毕业生,因为住在学校周边比较方便回校园学习,也可以继续利用学校的优势资源。这种形势之下,房租的价格也开始上涨。据了解,高校周边的房源普遍上涨了两三百元,装修稍微好一点的房子价格已经开始向2000元靠拢,就连毛坯房也向1500元看齐。

那么,6月份,“最难就业季”撞上了“最难租房季”,然而随着毕业季的结束,7月份,济南的租房市场又是怎样一番景象呢?

毕业生租房不占多数 “一房难求 ”一去不复返

21世纪不动产济齐加盟店 王守民

单从我们周边来看,7月份济南的租房市场还是比较稳定的,前来租房的毕业生已经不占多数了,可能与毕业季的结束有关,很多学生都已经落实了自己住所。而房屋租金的价格变化也不是很大,一套中等户型装修的两居室价格大概保持在1500元左右,还算是合理。在房源的户型方面,两居室房子还是比较受欢迎的。不管怎么说,7月份“一房难求”的租房现象已经不存在了。

7月济南租房市场降温 租金与小区类型紧密相连

三宇和记店长 宋冬梅

相比6月份济南租房市场的火爆来说,7月份略显逊色,有下降的趋势,但是整体还算是比较平稳,尽管没有了大批毕业生扎堆租房的火爆,但是房屋的租金还是小幅上涨了,一套房子的上涨价格大概保持在200元左右。

前一阵子就了解到南京那边2出租一套房,然而就7月份的济南来说,一套房子从挂牌到出租差不多需要1——2个礼拜的时间,这主要与房子的户型、地段有关。像是旧城改造的小区两居室的价格也就在1200—1500之间,而某些大型的社区,即使是空房子,租金仍高达3000多,这些并不是刚毕业的毕业生能够承担的,所以对于这种类型的房子一般都是好几个大学毕业生合租。

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