[摘要] “期房可以卖吗？”这个问题对于目前一天一个价格的中国房地产界非常热门。近期有网友问，“请问一下某个房地产有期房,我也正准备买房,看到那里的房屋还不错,请问一下期房可以买卖吗?要是可以的话我想先买一套。”
“期房可以卖吗？”这个问题对于目前一天一个价格的中国房地产界非常热门。近期有网友问，“请问一下某个房地产有期房,我也正准备买房,看到那里的房屋还不错,请问一下期房可以买卖吗?要是可以的话我想先买一套。”
对此，知情网友给出如下答复。期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的。购买期房应注意的风险和问题: (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、带装修约难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。 (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。
此外，关于卖期房，有网友说，你这个情况只能等到房产证下来，当做二手房办理过户。因为房产局已经备案，你也开始还贷款了。当然具体详情还要看各地的购房政策。
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