[摘要] 因更换系统，济南新建商品房网签从本月24日停止。记者从市城乡建设委获悉，随着新系统上线，29日济南新建商品房网签将正式恢复。新系统对新办理预售手续的新建住宅项目设置了最高限价，超最高限价将无法网签。
因更换系统，济南新建商品房网签从本月24日停止。记者从市城乡建设委获悉，随着新系统上线，29日济南新建商品房网签将正式恢复。新系统对新办理预售手续的新建住宅项目设置了限价，超限价将无法网签。
对新系统，购房者最为关心的主要问题有两方面，一是想要购买的房子有没有预售许可证，二是自己买房后开发商是否及时进行了网签。记者看到，新版系统对这两方面着重进行了改进，在网站突出位置设置了预售住宅项目和预售许可证公示两个栏目，已开始预售的项目相关楼栋的预售许可证一览无余。“现在这个系统预售许可证更新更及时，市民可以查询所要购买项目具体楼栋有没有预售许可证。”据市城乡建设委市场监管处相关负责人介绍，市民通过该系统可以查询到相关楼栋预售许可证批准的时间、许可证号、批准预售面积、规划性质等。此外，新版系统专门设置了合同查询一栏，购房者输入完整的合同编号，就可以查到自己所购房子的网签合同，对合同相关信息进行核实。
以往购房过程中，有不少市民遇到所购房子“住宅”变“公寓”的情况，记者注意到，新版系统中，不同项目在售楼座的规划性质都有明确标示，包括住宅、商住和其他等类别，市民购房时可以分清房子到底是住宅还是公寓。
新系统最引人关注之处在于为取得预售资格的单体住宅设置了限价。市城乡建设委市场监管处相关负责人表示，限价一旦设定，如果开发商销售过程中随意涨价，导致合同价格超出限价，将无法进行网签。据介绍，5月份申请预售的楼盘都要设置限价，根据新版系统的功能，可以对超限价售房实现有效监管，从而抑制房价过快上涨。
据介绍，限价主要是后台监管，但在售楼处会公示价，“售楼处所公示的价即为设置的限价。”此外，在新系统上线前已取得预售许可证、正在销售的楼盘，虽然申请预售时也申报了价格，但主要通过企业自律，根据新规定，这类楼盘的监管也将纳入正轨，此前已取得预售许可证但没有卖完的，也将逐渐设置限价。
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